부산지법 2024타경66947-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 6차 매각기일 · 최저가 8584만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

251.34㎡ (76.0평)

토지면적

177.50㎡ (53.7평)

제시외면적

4.43

보증금

858만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4995만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

범양로120번길

건물 · 대지권

건물

251.34㎡ (76.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

양정동 503-17 · 제3종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "부산광역시 교육청" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 형성되어 있어, 제반 주 위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건의 인근까지 차량 접근 가능하고, 동측 거제대로 및 북측 동평로 등에 일반, 급행 등의 버스 정류장이 있으며, 남동측 인근에 부산도시철도 1호선 "양정역"이 있어, 제반 교통상황 은 다소 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표(6) 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 벽돌조 슬라브지붕 지상3층 건으로서 (사용승인일자 1993.01.20, 증축(양성화)일자 2015.02.09) 외 벽 : 타일 및 몰탈위페인팅, 판넬(3층) 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 목재 및 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 단독주택으로 이용 중임. 1층 : 단독주택(다가구주택)임. 2층 : 단독주택(다가구주택) 및 증층으로 다락이 소재함. 3층 : 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시 외 건물 (ㄱ- ㄷ)이 소재하는 바, 「감정평가에 관한 규칙」 제15조에 따라 원가법을 적용하되, 감가 수정 은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 경매 진행 및 응찰시 소유 권 관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시길 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 일련번호(2) 일반건축물대장상 일부 증축한 부분이 있는 바, 건물 감가수 정시 관찰감가를 적용하되, 현상 및 관리상태를 고려하여 별도의 구분 없이 최 초 사용승인일을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 503-17 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 범양로120번길 11-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 부산진구 양정동 503-17 · 177.5㎡

부산광역시 부산진구 양정동 503-17

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

방OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

정O

임차인

정O(OOOO OOO)

임차인

조OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 503-17 · 177.5㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 503-17 · 177.5㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 범양로120번길 11-5 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 125.08㎡ 2층 117.42㎡ 3층 4.41㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 429m · 양성초등학교 · 초등학교
• 435m · 거제초등학교 · 초등학교
• 468m · 양정초등학교 · 초등학교
• 610m · 부산양정중학교 · 중학교
• 731m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 889m · 양정고등학교 · 고등학교
• 891m · 부산여자대학교 · 대학교
• 933m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 980m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 999m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1009m · 거성중학교 · 중학교

버스

• 110m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 110m · 양정현대아파트 · 131, 179, 33, 44, 506, 63
• 111m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
• 201m · 현대아파트101동 · 부산진구13
• 209m · 현대아파트213동 · 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-25, 부산동부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-25)

인수 권리 1건: 김인호지분전부이전 담보가등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-25 · 부산동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8584만

매각비용

128만

배당 가능액

8456만

소유자 잔여

453만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다