경매 · 단독주택
부산지법 2024타경67001-1
부산광역시 부산진구 전포동 305-7
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 전포동 305-7
- 감정가
- 12억 1234만
- 최저가
- 4억 1583만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 156.20㎡ (47.3평) · 토지 105.50㎡ (31.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 880만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1583만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 156.20㎡ (47.3평)
- 토지면적
- 105.50㎡ (31.9평)
- 제시외면적
- 100.00
- 보증금
- 4158만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 서전로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 156.20㎡ (47.3평) · 스라브,세멘트브럭조 · 단독주택
- 대지권
- 전포동 305-7
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채무자
- 서OO 외 3
- 소유자
- 김OO 외 3
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산도시철도 2호선 전포역 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 점포, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지대 내 세장형 토지로서 주상용으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 폭 6m 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 제시외 건물 등이 소재하나 토지는 감정평가 목적을 고려하여 제시외 건물 소재를 감안하지 아니하고 감정평가하였습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트 블럭조 스라브지붕 2층 건(사용승인일: 1970.05.12) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택 및 점포 겸용으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호 (가)-(바)가 소재하나 이는 별도로 감정평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 독립된 건물이 소재하나 이는 별도로 감정평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물 일부는 인접 토지에 과재되어 건축된 것으로 추정되는바, 정확한 면적 확인을 위해서는 측량이 필요합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-16 | mg | |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.19 이사불명 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.23 폐문부재 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-07-26 | sd | 2025.08.01 폐문부재 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.11 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.02 도달 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.13 도달 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.10 도달 |
| 25-01-03 | sd | 2025.01.13 폐문부재 |
| 25-01-03 | sd | 2025.01.16 폐문부재 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.23 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.26 주소불명 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.26 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.30 폐문부재 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.30 폐문부재 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.26 수취인불명 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 서전로68번길 24 · 건물
- 목록 2 · 부산광역시 부산진구 전포동 305-7 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 5
- 점유
- 1
부산광역시 부산진구 전포동 305-7
부산광역시 부산진구 전포동 305-7 · 105.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 홍○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○(피플웍스) | 1,2층(피플웍스) | 25,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 상대방
- 서OO
- 상대방겸소유자
- 김OO
- 상대방겸소유자
- 서OO
- 상대방겸소유자
- 정OO (OOOO OOO)
- 상대방겸소유자
- 정OO (OOOO OOO)
- 소유자
- 김OO
- 신청인
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO (OOOO)
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 부산광역시 부산진구 서전로68번길 24 · 세멘트브럭조 스라브지붕 2층 점포 및 주택 1층 31.41㎡ 2층 24.79㎡
- 26-09-30 · 부산광역시 부산진구 서전로68번길 24 · 105.5㎡
- 26-09-30 · 부산광역시 부산진구 서전로68번길 24 · 105.5㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 369m · 부산진여자중학교 · 중학교
- 463m · 전포초등학교 정문
- 475m · 동성초등학교 · 초등학교
- 507m · 전포초등학교 · 초등학교
- 510m · 덕명여자중학교 · 중학교
- 527m · 경남공업고등학교 · 고등학교
- 531m · 부산동중고등학교
- 581m · 항도중학교 · 중학교
- 634m · 성북초등학교 · 초등학교
- 645m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
- 651m · 동성고등학교 · 고등학교
- 775m · 성전초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 부영아파트 · 부산진구12-1
- 114m · 전포카페거리 · 160, 85, 부산진구12-1
- 179m · 전포카페거리 · 54
- 181m · 전포사거리 · 138-1, 138-1(아침), 85
- 183m · 부산진여자중학교 · 160, 54, 85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 갑구1번김원백지분 전부및 갑구2번김원백지분 전부근저당권설정 (2024-04-16, 최영미)
→ 최선순위설정일자(2024.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 갑구1번김원백지분 전부및 갑구2번김원백지분 전부근저당권설정 (접수일 2024-04-16)
인수 권리 2건: 1번김옥순지분,서정 미지분,서정희지분, 서정귀지분,서정애 지분,서광훈지분,김 순서지분,김수형지 분가처분, 1번김옥순지분50분 의10 중 일부(50분의5), 1번서정미지분50분 의2 중 일부(50분의1), 1번서정희지분50분 의2 중 일부(50분의1), 1번서정귀지분50분 의2 중 일부(50분의1), 1번서정애지분50분 의2 중 일부(50분의1), 1번서광훈지분50분 의2 중 일부(50분의1), 1번김순서지분50분 의10 중 일부(50분의5), 1번김수형지분50
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 갑구1번김원백지분 전부및 갑구2번김원백지분 전부근저당권설정 · 24-04-16 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 24-02-29 | 소유권보존 | 지분 50분의 10 김옥순 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-02-29 | 1번김옥순지분50분 의10 중 일부(50분의5), 1번서정미지분50분 의2 중 일부(50분의1), 1번서정희지분50분 의2 중 일부(50분의1), 1번서정귀지분50분 의2 중 일부(50분의1), 1번서정애지분50분 의2 중 일부(50분의1), 1번서광훈지분50분 의2 중 일부(50분의1), 1번김순서지분50분 의10 중 일부(50분의5), 1번김수형지분50 | 지분 50분의 25 김원백 | — | 인수 |
| 갑3 | 24-03-21 | 1번김옥순지분,서정 미지분,서정희지분, 서정귀지분,서정애 지분,서광훈지분,김 순서지분,김수형지 분가처분 | 김○○ | — | 조건부인수 |
| 갑4 | 24-04-25 | 1번서정귀지분전부 이전 | 지분 50분의 1 서정애 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-12-19 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-12 | 1번김옥순지분전부 이전 | 지분 50분의 1 정윤서 | — | 부담이 아님 |
| 을305-7 | 김원백지분 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 24-04-16 | 갑구1번김원백지분 전부및 갑구2번김원백지분 전부근저당권설정 | 최○○ | 5억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1583만
- 매각비용
- 623만
- 배당 가능액
- 4억 959만
- 소유자 잔여
- 4억 959만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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