경매 · 아파트
부산지법 2024타경67551-1 신화하이빌
부산광역시 부산진구 초읍천로108번길 56,10층904호 (초읍동,신화하이빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 초읍천로108번길 56,10층904호 (초읍동,신화하이빌)
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 7938만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 54.12㎡ (16.4평) · 토지 18.17㎡ (5.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 485만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.17㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 54.12㎡ (16.4평)
- 토지면적
- 18.17㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 793만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2457만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 초읍천로108번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신화하이빌 · 54.12㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 초읍동 279-9 · 18.17㎡ (5.5평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초연중학교 남동측 인근에 위치하는 신화 하이빌 9층·10층 2개층으로 구성되어 있는 904호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류소 등이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 9층·10층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인조석 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 장방형에 유사한 토지로 공동주택(아파트)의 부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에, 동측으로 약 8미터 내외폭의 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 ,소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 본건 904호는 9층 및 10층의 2개층으로 구성된 구분건물이니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | mg | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.06 도달 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초읍천로108번길 56, 9,10층904호 (초읍동,신화하이빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 부산진구 초읍동 279-9 9,10층904호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 904호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-06 · 부산광역시 부산진구 초읍천로108번길 56, 9,10층904호 (초읍동,신화하이빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 공동주택,근린생활시설 1층 409.5466㎡ 2층 478.1076㎡ 3층 408.0476㎡ 4층 408.0476㎡ 5층 408.0476㎡ 6층 408.0476㎡ 7층 379.2626㎡ 8층 379.2626㎡ 9층 295.4476㎡ 10층 232.9322㎡ 지하1층 930.916㎡ 부속건물 철근콘크리트조 지상1층 경비실 6㎡ 철근콘크리트조 54.1167㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 226m · 초연중학교 · 중학교
- 255m · 연학초등학교 · 초등학교
- 666m · 초읍초등학교 · 초등학교
- 714m · Gate academy
- 771m · 부산진고등학교 · 고등학교
- 880m · 초읍중학교 · 중학교
- 917m · 연지초등학교 · 초등학교
- 1009m · 동평중학교 · 중학교
- 1020m · 동평여자중학교 · 중학교
- 1376m · 동양중학교 · 중학교
- 1485m · 동양초등학교 · 초등학교
버스
- 28m · 초연중학교 · 부산진구15
- 57m · 초연중학교 · 부산진구15
- 172m · 창곡종합시장 · 부산진구15
- 180m · 어린이대공원입구 · 133, 44, 54, 63, 81
- 186m · 삼광사입구 · 133-1, 44, 54, 63, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 김양희)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑18-1 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-11-26 | 소유권보존 | 주식회사신화종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-21 | 강제경매신청 | 주식회사흥국상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑3 | 02-02-21 | 소유권이전청구권가 등기 | 엄○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 02-03-06 | 2번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 02-03-07 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-03-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 02-03-14 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 02-07-27 | 압류 | 부산광역시 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 02-12-26 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-03-15 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1421만 | 말소 |
| 갑10 | 03-03-28 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 607만 | 말소 |
| 갑11 | 03-04-28 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-08-01 | 가압류 | 주식회사경남은행 | 2632만 | 말소 |
| 갑13 | 03-09-01 | 가압류 | 웅상농업협동조합 | 2033만 | 말소 |
| 갑14 | 03-11-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 04-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 04-12-20 | 9번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정, 15번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 04-12-20 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 06-05-17 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 07-05-02 | 소유권이전 | 김○○ | 6750만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 10-09-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 11-05-02 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 11-05-04 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑21-1 | 15-08-18 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 23-03-31 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑23 | 23-04-04 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-01-02 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 02-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 04-12-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-05-17 | 근저당권설정 | 부산광역시개인택시운송사업조합새 마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-05-09 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-05-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-08-18 | 근저당권설정 | 곤명농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을6 | 17-12-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-12-29 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9480만 | 말소 |
| 을8 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을9 | 20-11-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-03-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-04-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7938만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7818만
- 소유자 잔여
- 7818만
앱에서 보는 것
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부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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