부산지법 2025타경159-17 삼정그린코아더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.37㎡ (1.0평)

건물면적

24.58㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1860만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 66만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

17층 건물 · 삼정그린코아더시티 · 24.58㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 18 · 3.37㎡ (1.0평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부전역(부산1호선)' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(부전역)소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 17개호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 30M 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(2) 18번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 도시관리계획 입안중, (2) 25번지 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 15층1502호 (부전동,삼정그린코아더시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

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1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 18 7층706호

부산광역시 부산진구 부전동 18 7층709호

부산광역시 부산진구 부전동 18 8층807호

부산광역시 부산진구 부전동 18 8층812호

부산광역시 부산진구 부전동 18 8층818호

부산광역시 부산진구 부전동 18 9층907호

부산광역시 부산진구 부전동 18 14층1419호

부산광역시 부산진구 부전동 18 14층1420호

부산광역시 부산진구 부전동 18 15층1502호

부산광역시 부산진구 부전동 18 15층1507호

부산광역시 부산진구 부전동 18 16층1610호

부산광역시 부산진구 부전동 18 16층1615호

부산광역시 부산진구 부전동 18 16층1620호

부산광역시 부산진구 부전동 18 17층1716호

부산광역시 부산진구 부전동 18 18층1805호

부산광역시 부산진구 부전동 18 18층1808호

부산광역시 부산진구 부전동 18 18층1809호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

소유자

주OOO OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차권자

임OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

채권자

부OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 18층1809호 (부전동,삼정그린코아더시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 지4층 306.75㎡ 지3층 989.19㎡ 지2층 1177.35㎡ 지1층 1064.64㎡ 1층 750.32㎡ 2층 939.14㎡ 3층 937.89㎡ 4층 926.7794㎡ 5층 930.0794㎡ 6층 930.0794㎡ 7층 930.0794㎡ 8층 930.0794㎡ 9층 930.0794㎡ 10층 930.0794㎡ 11층 930.0794㎡ 12층 930.0794㎡ 13층 930.0794㎡ 14층 930.0794㎡ 15층 930.0794㎡ 16층 930.0794㎡ 17층 930.0794㎡ 18층 930.0794㎡ 19층 783.484㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 24.5841㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 성전초등학교 · 초등학교
• 364m · 항도중학교 · 중학교
• 374m · 전포초등학교 · 초등학교
• 418m · 전포초등학교 정문
• 569m · 성지초등학교 · 초등학교
• 672m · 부산진중학교 · 중학교
• 736m · 동의중학교 · 중학교
• 826m · 양성초등학교 · 초등학교
• 827m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 907m · 동의과학대학교 · 대학교
• 935m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 1012m · 서면중학교 · 중학교

버스

• 30m · 부전역 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99
• 97m · 적십자회관 · 부산진구11
• 103m · 롯데캐슬 · 부산진구11
• 118m · 부산시민공원 · 부산진구11
• 120m · 부전역 · 부산진구11, 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 부산동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 부산동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8600만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8321만

소유자 잔여

1억 321만

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