부산지법 2025타경173-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.69㎡ (9.9평)

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2153만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

백양관문로

건물 · 대지권

건물

49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당감동 10 · 제3종일반주거지역 · 32.69㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 당평초등학교 북서측 인근에 위치하는 주공아파 트(3단지) 306동 12층 1203호이고, 주변은 각급 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 도로변 으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 중 12층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비,난방 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택 등의 부지 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 306동 12층1203호 (당감동,주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

근저당권자

해OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 306동 12층1203호 (당감동,주공아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 727.2㎡ 2층 710.81㎡ 3층 710.81㎡ 4층 710.81㎡ 5층 710.81㎡ 6층 710.81㎡ 7층 710.81㎡ 8층 710.81㎡ 9층 710.81㎡ 10층 710.81㎡ 11층 710.81㎡ 12층 710.81㎡ 13층 710.81㎡ 14층 710.81㎡ 15층 710.81㎡ 지하 713.13㎡ 철근콘크리트조 49.94㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 광무여자중학교 · 중학교
• 310m · 당평초등학교 · 초등학교
• 332m · 당평초등학교 · 초등학교
• 367m · 경원고등학교 · 고등학교
• 400m · 개금여자중학교 · 중학교
• 486m · 개포초등학교 · 초등학교
• 600m · 개금고등학교 · 고등학교
• 613m · 개원초등학교 · 초등학교
• 820m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 823m · 가야초등학교 · 초등학교
• 850m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 936m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 개금주공아파트 · 1004, 167, 23
• 131m · 당감3동우체국 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 144m · 개금주공아파트 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 151m · 개금주공아파트 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1
• 298m · 당평초등학교 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-12, 해운대중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-12 · 해운대중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

소유자 잔여

1억 52만

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