부산지법 2025타경258-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.33㎡ (8.3평)

건물면적

48.29㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

8439만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

백양대로136번길

건물 · 대지권

건물

48.29㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당감동 136-13 · 27.33㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ""개금여자중학교"" 동측 인근에 위치하는 동원아파트 현칭 ""본동"" 5층 507호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 507호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-11-06)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 백양대로136번길 76-13, 5층507호 (당감동,동원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

백OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 부산광역시 부산진구 백양대로136번길 76-13, 5층507호 (당감동,동원아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 505.66㎡ 2층 505.66㎡ 3층 505.66㎡ 4층 505.66㎡ 5층 505.66㎡ 지하 104.89㎡ 철근콘크리트조 48.29㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 개금여자중학교 · 중학교
• 252m · 경원고등학교 · 고등학교
• 259m · 당평초등학교 · 초등학교
• 280m · 당평초등학교 · 초등학교
• 385m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 438m · 광무여자중학교 · 중학교
• 542m · 개원초등학교 · 초등학교
• 578m · 당감초등학교 · 초등학교
• 686m · 개성고등학교 · 고등학교
• 786m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 899m · 개금고등학교 · 고등학교
• 909m · 개포초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 당감주유소 · 사상구6
• 135m · 개성고등학교입구 · 179, 88(A)
• 150m · 개성고등학교입구 · 179, 88(A)
• 150m · 당감주유소 · 사상구6
• 249m · 백양로교회 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

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