부산지법 2025타경302-1 야긴 다하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.94㎡ (3.9평)

건물면적

55.04㎡ (16.6평)

토지면적

12.94㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로220번길

건물 · 대지권

건물

야긴 다하임 · 55.04㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 669-18 · 12.94㎡ (3.9평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""부산진구청"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 관공서 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물내 제13층 제1305호로서 외벽:몰탈위페인팅, 하부 화강석돌붙임 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱이중샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형토지로서 공동주택 및 오피스텔건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류접합, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 77-10, 13층1305호 (부암동,야긴 다하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

기OO

교부권자

부OOOO

교부권자

수OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 77-10, 13층1305호 (부암동,야긴 다하임) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택 지1층 170.55㎡ 1층 174.41㎡ 2층 205.67㎡ 3층 205.67㎡ 4층 205.67㎡ 5층 205.67㎡ 6층 205.67㎡ 7층 205.67㎡ 8층 205.67㎡ 9층 205.67㎡ 10층 205.67㎡ 11층 199.91㎡ 12층 260.33㎡ 13층 260.33㎡ 14층 260.33㎡ 15층 260.33㎡ 철근콘크리트구조 55.037㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 부산진중학교 · 중학교
• 253m · 서면중학교 · 중학교
• 355m · 성지초등학교 · 초등학교
• 572m · 부암초등학교 · 초등학교
• 800m · 부전초등학교 · 초등학교
• 854m · 전포초등학교 · 초등학교
• 886m · 전포초등학교 정문
• 1129m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1135m · 항도중학교 · 중학교
• 1148m · 성전초등학교 · 초등학교
• 1240m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1268m · 가남초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 부산진구청.시민공원남문 · 부산진구15, 사상구6
• 157m · 부산진구청 · 103, 133-1, 167, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)
• 162m · 부산진구청후문 · 63
• 188m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
• 189m · 부전시장 · 부산진구15, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,331,200원 (낙찰가 94,080,000원 기준 · 배당 92,668,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-06

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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