부산지법 2025타경357-3 대동레미안센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 5625만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.86㎡ (1.5평)

건물면적

29.63㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

562만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4346만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티 · 29.63㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 474-51 · 4.86㎡ (1.5평)

호

19층

당사자

채권자

해OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 (현칭) 102동 6층 비-606호 외 12개호로서, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 서면역이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물 내 6층 비-606호 12개호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차타워설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 7층비-709호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
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• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 12층비-1204호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 6층비-606호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 6층비-609호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 6층비-610호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 7층비-704호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 7층비-705호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 7층비-706호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 7층비-709호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 7층비-710호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 12층비-1204호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 12층비-1210호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 13층비-1304호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 13층비-1306호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 13층비-1307호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

해OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

신OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

진OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

전세권자

김OO

전세권자

신OO

채권자

해OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 6층비-610호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 철근콘크리트구조 평지붕 19층 공동주택 지3층 1448.2492㎡ 지2층 1280.21㎡ 지1층 1416.2204㎡ 1층 661.8157㎡ 2층 1075.6957㎡ 3층 1075.6957㎡ 4층 1041.2616㎡ 5층 1042.2416㎡ 6층 1042.2416㎡ 7층 1042.2416㎡ 8층 1042.2416㎡ 9층 1042.2416㎡ 10층 1042.2416㎡ 11층 1042.2416㎡ 12층 1042.2416㎡ 13층 1042.2416㎡ 14층 1042.2416㎡ 15층 1042.2416㎡ 16층 1042.2416㎡ 17층 1042.2416㎡ 18층 1042.2416㎡ 19층 1042.2416㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.6274㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 서면중학교 · 중학교
• 473m · 부산진중학교 · 중학교
• 545m · 부전초등학교 · 초등학교
• 554m · 성지초등학교 · 초등학교
• 752m · 전포초등학교 · 초등학교
• 772m · 전포초등학교 정문
• 789m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1090m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1100m · 항도중학교 · 중학교
• 1121m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 103m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 190m · 부전시장 · 사상구6
• 216m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 227m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-24, 해운대농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-24 · 해운대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5625만

매각비용

84만

배당 가능액

5540만

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