부산지법 2025타경371-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

3143만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 37

호

2층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 제3층 제323호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""개금역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건 내 제3층 제323호로서 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 택지조성한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 527-220번지 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. (2) 866번지 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. (3) 867번지 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. (4) 869-1번지 제3종일반주거지역, 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. (5) 869-2번지 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 3층323호 (개금동,개금인제빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-19 · 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 3층323호 (개금동,개금인제빌리지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층,지상7층 업무시설 1층 103.92㎡ 2층 1177.72㎡ 3층 1146.99㎡ 4층 1073.48㎡ 5층 1067.08㎡ 6층 1067.08㎡ 7층 1067.08㎡ 지1층 1250.14㎡ 지2층 990.62㎡ 철근콘크리트구조 29.89㎡

주변

학군

• 161m · 주원초등학교 · 초등학교
• 339m · 주례초등학교 · 초등학교
• 442m · 가평초등학교 · 초등학교
• 574m · 주례중학교 · 중학교
• 639m · 개금초등학교 · 초등학교
• 722m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 754m · 주학초등학교 · 초등학교
• 759m · 경남정보대학교 · 대학교
• 845m · 개금초등교
• 894m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 948m · 개림초등학교 · 초등학교
• 957m · 주양초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 54m · 백병원입구 · 부산진구10-1
• 89m · 개금현대아이아파트 · 부산진구10
• 108m · 성황리마트 · 부산진구10
• 192m · 부산백병원 · 부산진구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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