부산지법 2025타경395-1 서면동일스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.36㎡ (2.5평)

건물면적

35.75㎡ (10.8평)

토지면적

8.36㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

7769만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

범천로12번길

건물 · 대지권

건물

서면동일스위트 · 35.75㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 966-8 · 일반상업지역 · 8.36㎡ (2.5평)

호

36층

당사자

채권자

장OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 '범내골역'이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상36층 건(현칭'103동')내 2층 202호로서, (사용승인일: 2013.03.15) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 8미터, 서측으로 약 8미터 폭의 도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 범천동 966-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 35.747㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

장OO

소유자

한OO

임차인

곽OO

채권자

장OO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 2층202호 · 철근콘크리트구조 35.747㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 2층202호 · 철근콘크리트구조 35.747㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 546m · 성서초등학교 · 초등학교
• 696m · 선암초등학교 · 초등학교
• 871m · 부전초등학교 · 초등학교
• 881m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1023m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1073m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1082m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1137m · 성동중학교 · 중학교
• 1150m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1202m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1214m · 동성고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 143m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 214m · 범내골역 · 67, 동구1
• 226m · 범내골역 · 동구1-1
• 228m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-02-21, 장경임)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-02-21 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

소유자 잔여

3716만

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