부산지법 2025타경432-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.18㎡ (4.3평)

건물면적

118.36㎡ (35.8평)

토지면적

14183.00㎡ (4290.3평)

제시외면적

없음

보증금

3031만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5980만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로666번길

건물 · 대지권

건물

118.36㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부전동 537-9 · 일반상업지역 · 14.18㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '경남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시지하철도'범내골역, 전포역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층, 지상47층 건물 내 21층 2104호 으로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 마감 등 창 호 : 샷시창호 등 임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 중앙난방(열병합)설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가로자방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면으로 중로 또느 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 이동 21층2104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 이동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 지5층 2390.588㎡ 지4층 2005.761㎡ 지3층 2159.963㎡ 지2층 227.401㎡ 지1층 3954.571㎡ 1층 755.357㎡ 2층 513.394㎡ 4층 1341.948㎡ 5층 1341.948㎡ 6층 1341.948㎡ 7층 1341.948㎡ 8층 1341.948㎡ 9층 1341.948㎡ 10층 1341.948㎡ 11층 1341.948㎡ 12층 1341.948㎡ 13층 1341.948㎡ 14층 1341.948㎡ 15층 1341.948㎡ 16층 1341.948㎡ 17층 1341.948㎡ 18층 1341.948㎡ 19층 1341.948㎡ 20층 1341.948㎡ 21층 1341.948㎡ 22층 1341.948㎡ 23층 1341.948㎡ 24층 1341.948㎡ 25층 1341.948㎡ 26층 1341.948㎡ 27층 1341.948㎡ 28층 1341.948㎡ 29층 1341.948㎡ 30층 1341.948㎡ 31층 1341.948㎡ 32층 1341.948㎡ 33층 849.852㎡ 34층 1161.044㎡ 35층 1165.66㎡ 36층 1165.66㎡ 37층 1165.66㎡ 38층 1165.66㎡ 39층 1165.66㎡ 40층 1165.66㎡ 41층 1165.66㎡ 42층 1165.66㎡ 43층 895.555㎡ 44층 895.555㎡ 45층 895.555㎡ 46층 895.555㎡ 47층 895.555㎡ 철근콘크리트구조 118.356㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 464m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 593m · 성북초등학교 · 초등학교
• 691m · 성서초등학교 · 초등학교
• 735m · 동성초등학교 · 초등학교
• 740m · 동성고등학교 · 고등학교
• 784m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 794m · 부전초등학교 · 초등학교
• 821m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 840m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 908m · 부산동중고등학교
• 909m · 전포초등학교 정문

버스

• 102m · 더샵센트럴스타 · 부산진구12
• 130m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 189m · 경남공고 · 1002(심야), 169-1, 20
• 197m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 198m · 경남공업고등학교 · 부산진구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 310만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9855만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다