부산지법 2025타경586-1 서면해피투모로우오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2646만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.94㎡ (1.2평)

건물면적

20.52㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

3621만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

동천로132번길

건물 · 대지권

건물

서면해피투모로우오피스텔 · 20.52㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

전포동 646-1 · 3.94㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO(OOO OOOO)

소유자

이OO(OOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 <전포초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 후면 주상혼용지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도 2호선 ""부전역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하4층 지상14층 건 중 8층 814호로서 2013.12.24 사용승인되었으며 외벽 : 타일붙임 및 인조대리석치장, 스톤코트마감 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 샷시창호등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 업무시설(오피스텔:주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔:주거용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변 가로망 확보상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 업무에 참고바람. 나. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 646-1 서면해피투모로우오피스텔 8층814호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 646-1 8층814호 · 철근콘크리트구조 20.515㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO(OOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 부산진구 전포동 646-1 서면해피투모로우오피스텔 8층814호 · 철근콘크리트구조 20.515㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 부산진구 전포동 646-1 서면해피투모로우오피스텔 8층814호 · 철근콘크리트구조 20.515㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 전포초등학교 · 초등학교
• 114m · 전포초등학교 정문
• 298m · 항도중학교 · 중학교
• 445m · 성전초등학교 · 초등학교
• 795m · 동의중학교 · 중학교
• 803m · 성지초등학교 · 초등학교
• 824m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 852m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 873m · 부산진중학교 · 중학교
• 915m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 951m · 동성초등학교 · 초등학교
• 960m · 동의과학대학교 · 대학교

버스

• 68m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 96m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 151m · 전포초등학교 · 10, 111, 29, 43, 5-1, 57, 80
• 167m · 부전역 · 부산진구2
• 181m · 부전역 · 부산진구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-15, 남천천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-15 · 남천천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2646만

매각비용

39만

배당 가능액

2606만

소유자 잔여

606만

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