부산지법 2025타경609-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.94㎡ (1.2평)

건물면적

20.52㎡ (6.2평)

토지면적

3.94㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

3861만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

동천로132번길

건물 · 대지권

건물

20.52㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

전포동 646-1 · 일반상업지역 · 3.94㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO(OOO OOOOOO)

소유자

이OO(OOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '서면해피투모로우오피스텔' 14층 1404호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '부전역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물(사용승인일: 2013.12.24.) 내 14층 1404호(전유면적: 20.515㎡)로서, ·외벽 : 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용중으로 탐문 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 646-1 서면해피투모로우오피스텔 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

임차인

강OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO(OOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 부산광역시 부산진구 전포동 646-1 서면해피투모로우오피스텔 14층1404호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 업무시설, 제1.2종근린생활시설 1층 596.04㎡ 2층 618.05㎡ 3층 618.05㎡ 4층 618.05㎡ 5층 618.05㎡ 6층 618.05㎡ 7층 618.05㎡ 8층 618.05㎡ 9층 618.05㎡ 10층 618.05㎡ 11층 618.05㎡ 12층 618.05㎡ 13층 618.05㎡ 14층 618.05㎡ 지하1층 901.44㎡ 지하2층 908.52㎡ 지하3층 831.64㎡ 지하4층 164.9㎡ 철근콘크리트구조 20.515㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 전포초등학교 · 초등학교
• 103m · 전포초등학교 정문
• 308m · 항도중학교 · 중학교
• 457m · 성전초등학교 · 초등학교
• 805m · 동의중학교 · 중학교
• 808m · 성지초등학교 · 초등학교
• 812m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 844m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 876m · 부산진중학교 · 중학교
• 925m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 943m · 동성초등학교 · 초등학교
• 969m · 동의과학대학교 · 대학교

버스

• 79m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 108m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 146m · 전포초등학교 · 10, 111, 29, 43, 5-1, 57, 80
• 173m · 부전역 · 부산진구2
• 185m · 부전시장 · 부산진구12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-05, 남천천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-05 · 남천천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3850만

매각비용

57만

배당 가능액

3792만

소유자 잔여

3792만

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