부산지법 2025타경661-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.40㎡ (1.9평)

건물면적

44.35㎡ (13.4평)

토지면적

6.40㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5105만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

44.35㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

전포동 890-32 · 일반상업지역 · 6.40㎡ (1.9평)

호

27층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 전포 코아루 오펠리움오피스텔 14층 1406호 및 26층 2606호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 노선 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 전포역이 소재 하여 대중교통사정은 보통 이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 14층 1406호 및 26층 2606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 등 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로서, 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 12미터 내외 폭, 남동측으로 약 10미터 내외 폭 및 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m), 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이 180m), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 890-32 전포 코아루 오펠리움오피스텔 14층1406호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 전포동 890-32 전포 코아루 오펠리움오피스텔 26층2606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 890-32 14층1406호 · 철근콘크리트구조 44.35㎡

부산광역시 부산진구 전포동 890-32 26층2606호 · 철근콘크리트구조 44.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

조OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

채OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 부산진구 전포동 890-32 전포 코아루 오펠리움오피스텔 26층2606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설 지2층 1118.76㎡ 지1층 1049.16㎡ 1층 391.02㎡ 2층 676.63㎡ 3층 675.6㎡ 4층 675.6㎡ 5층 675.6㎡ 6층 675.6㎡ 7층 675.6㎡ 8층 675.6㎡ 9층 675.6㎡ 10층 675.6㎡ 11층 675.6㎡ 12층 675.6㎡ 13층 675.6㎡ 14층 675.6㎡ 15층 675.6㎡ 16층 675.6㎡ 17층 675.6㎡ 18층 675.6㎡ 19층 675.6㎡ 20층 675.6㎡ 21층 675.6㎡ 22층 675.6㎡ 23층 675.6㎡ 24층 675.6㎡ 25층 675.6㎡ 26층 675.6㎡ 27층 438.3㎡ 철근콘크리트구조 44.35㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 278m · 성북초등학교 · 초등학교
• 426m · 동성고등학교 · 고등학교
• 461m · 동성초등학교 · 초등학교
• 532m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 541m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 544m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 629m · 부산동중고등학교
• 656m · 성서초등학교 · 초등학교
• 755m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 777m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 933m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 지오플레이스 · 133, 160, 24, 38, 54, 583
• 169m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 215m · 지오플레이스 · 10, 103, 111, 29, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 235m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 238m · 경남공고(전포역) · 138-1, 138-1(아침), 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

소유자 잔여

1억 859만

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