부산지법 2025타경746-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.99㎡ (2.4평)

건물면적

51.38㎡ (15.5평)

토지면적

7.99㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8400만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로

건물 · 대지권

건물

51.38㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 304-14 · 일반상업지역 · 7.99㎡ (2.4평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""부암초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 시민공원 일동미라주시티 제2층 제201호 및 제208호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 내 제2층 제201호 및 제208호로서 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 304-14 시민공원일동미라주시티 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부암동 304-14 시민공원일동미라주시티 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-23 · 부산광역시 부산진구 부암동 304-14 시민공원일동미라주시티 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지3층 1145.111㎡ 지2층 1236.9398㎡ 지1층 1131.6562㎡ 1층 655.244㎡ 2층 858.5868㎡ 3층 858.5868㎡ 4층 716.2902㎡ 5층 716.2902㎡ 6층 716.2902㎡ 7층 716.2902㎡ 8층 716.2902㎡ 9층 716.2902㎡ 10층 716.2902㎡ 11층 716.2902㎡ 12층 716.2902㎡ 13층 716.2902㎡ 14층 716.2902㎡ 15층 716.2902㎡ 16층 716.2902㎡ 17층 716.2902㎡ 18층 716.2902㎡ 19층 716.2902㎡ 20층 716.2902㎡ 21층 716.2902㎡ 22층 716.2902㎡ 23층 716.2902㎡ 24층 716.2902㎡ 25층 716.2902㎡ 26층 716.2902㎡ 27층 716.2902㎡ 28층 716.2902㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 51.3843㎡

주변

학군

• 307m · 부암초등학교 · 초등학교
• 575m · 연지초등학교 · 초등학교
• 616m · Gate academy
• 651m · 부산진중학교 · 중학교
• 720m · 성지초등학교 · 초등학교
• 732m · 동평여자중학교 · 중학교
• 814m · 서면중학교 · 중학교
• 834m · 동평중학교 · 중학교
• 914m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1077m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1336m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 1390m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
• 56m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
• 62m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 96m · 부암동원맨션 · 사상구6
• 110m · 부암동원맨션 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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