경매 · 아파트
부산지법 2025타경982-1
부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 209동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 209동 2층202호
- 감정가
- 3억 5200만
- 최저가
- 2억 4640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 30.95㎡ (9.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 958만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.95㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 30.95㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8118만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 거제대로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 양정동 458-20 · 제3종일반주거지역 · 30.95㎡ (9.4평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양성초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현대아파트 209동 2층 202호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대이며, 본건은 제15개동 총1901세대의 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '양정역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층건인 209동 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동하향 완경사지를 택지 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 동측으로 폭 약 45미터, 북서측으로 폭 약 8~9미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대내역 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-30 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.06.07 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.15 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.18 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 209동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 부산진구 양정동 458-20 209동 2층202호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 209동 2층202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 아파트 1층 793.32㎡ 2층 793.32㎡ 3층 793.32㎡ 4층 792.24㎡ 5층 792.24㎡ 6층 792.24㎡ 7층 792.24㎡ 8층 792.24㎡ 9층 792.24㎡ 10층 792.24㎡ 11층 792.24㎡ 12층 792.24㎡ 13층 792.24㎡ 14층 792.24㎡ 15층 792.24㎡ 16층 792.24㎡ 17층 792.24㎡ 18층 792.24㎡ 19층 792.24㎡ 20층 792.24㎡ 21층 792.24㎡ 22층 792.24㎡ 23층 792.24㎡ 24층 792.24㎡ 25층 792.24㎡ 지층 755.48㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 221m · 양성초등학교 · 초등학교
- 569m · 부산정보고등학교 · 고등학교
- 607m · 양정초등학교 · 초등학교
- 661m · 거제초등학교 · 초등학교
- 690m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
- 801m · 부산양정중학교 · 중학교
- 814m · 성모여자고등학교 · 고등학교
- 815m · 부산여자대학교 · 대학교
- 848m · 양정고등학교 · 고등학교
- 870m · 동의공업고등학교 · 고등학교
- 931m · 동의중학교 · 중학교
- 936m · 성전초등학교 · 초등학교
버스
- 22m · 현대아파트209동 · 부산진구13
- 49m · 현대아파트209동 · 부산진구13
- 51m · 현대아파트207동 · 부산진구13
- 60m · 현대아파트205동 · 부산진구13
- 109m · 현대아파트213동 · 부산진구13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-09-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-03-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-10-15 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-10-16 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 11-12-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-06-28 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-06-30 | 소유권이전 | 임○○ | 3억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-12-04 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1227만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-19 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 1544만 | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3210만 | 말소 |
| 을2 | 00-01-13 | 전세권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-11-05 | 1번근저당권변경 | 1200만 | 말소 | |
| 을3 | 01-11-06 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 03-11-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-11-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4200만 | 말소 |
| 을6 | 04-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4560만 | 말소 |
| 을7 | 04-09-30 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-10-15 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 05-02-22 | 전세권설정 | 주식회사한국감정원 | 9500만 | 말소 |
| 을10 | 05-02-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 09-03-03 | 9번전세권변경 | 1억 1000만 | 말소 | |
| 을11 | 09-10-16 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2600만 | 말소 |
| 을13 | 10-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을14 | 11-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을15 | 12-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을16 | 13-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을17 | 13-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을18 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을19 | 14-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을20 | 14-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을21 | 15-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을22 | 16-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을23 | 17-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 170만 | 말소 |
| 을24 | 19-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을25 | 19-07-02 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정, 17번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정, 20번근저당권설정, 21번근저당권설정, 22번근저당권설정, 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 23-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 30만 | 말소기준 |
| 을27 | 23-06-30 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4640만
- 매각비용
- 369만
- 배당 가능액
- 2억 4270만
- 소유자 잔여
- 2억 1497만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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