경매· 다세대주택
부산지법 2025타경1183-16 푸른솔
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층503호
진행매각기일 D-12유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2778만481만/평· 감정가 8100만 (34%)
담당계6계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2778만감정가 대비 34%
- 감정가
- 8100만
- 최저 평당가
- 481만/평건물면적 기준 · 총액 2778만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-12최저가 2778만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.56㎡ (2.0평)
- 건물면적
- 19.08㎡ (5.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 277만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1372만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 냉정로
건물 · 대지권
- 건물
- 푸른솔 · 19.08㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 개금동 177-41 · 6.56㎡ (2.0평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '푸른숲' 1층 101호 외 16개호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 개금골목시장 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '개금역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물(사용승인일: 2013.02.22.) 내 1층 101호(전유면적: 21.48㎡) 외 16개호로서, ·외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감, ·창호 : 샷시 이중창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1) : 1층 101호는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음. - 기호(2) ~ (17) : 2층 201호 외 14개호는 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. - 기호(18) : 6층 601호는 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사 지대 내 지반조성한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 주거용오피스텔 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-25 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.28 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
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부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 1층101호 · 철근콘크리트구조 21.48㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 2층201호 · 철근콘크리트구조 17.52㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 2층202호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 2층203호 · 철근콘크리트구조 19.08㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 2층204호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 3층301호 · 철근콘크리트구조 17.52㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 3층302호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 3층303호 · 철근콘크리트구조 19.08㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 3층304호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 4층401호 · 철근콘크리트구조 17.52㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 4층402호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 4층403호 · 철근콘크리트구조19.08㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 4층404호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 5층501호 · 철근콘크리트구조17.52㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 5층502호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 5층503호 · 철근콘크리트구조 19.08㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 5층504호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡
부동산 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 6층601호 · 철근콘크리트구조 83.13㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 101호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 203호 | 미상 | 미상 | |
| 황○○ | 204호 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 301호 | 미상 | 미상 | |
| 주○○ | 302호 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 303호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 304호 | 미상 | 미상 | |
| 남○○ | 401호 | 미상 | 미상 | |
| 제○○ | 403호 | 미상 | 미상 | |
| 우○○ | 503호 | 미상 | 미상 | |
| 이○ | 601호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-11 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 1층 41.58㎡ 2층 96.69㎡ 3층 96.69㎡ 4층 96.69㎡ 5층 96.69㎡ 6층 99.73㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡
26-11-11 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층503호 · 철근콘크리트구조 19.08㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 10억 8100만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 315m가평초등학교초등학교
- 439m개금초등학교초등학교
- 500m개금초등교
- 577m주원초등학교초등학교
- 794m주례초등학교초등학교
- 821m개림중학교중학교
- 822m개화초등학교초등학교
- 829m개포초등학교초등학교
- 860m개림초등학교초등학교
- 868m가야고등학교고등학교
- 963m주례중학교중학교
- 982m부산개성중학교중학교
버스
- 68m개금골목시장67
- 129m개금골목시장67
- 194m개금역1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
- 215m개금역1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
- 255m(구)개금1치안센터67
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층503호
- 감정가
- 8100만
- 최저가
- 2778만 (34%)
- 건물면적
- 19.08㎡ (5.8평)
- 대지권면적
- 6.56㎡ (2.0평)
- 기일
- 26-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 10억 8100만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 13-03-18 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-02-25 | 소유권보존 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-03-18 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-04-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-06-09 | 소유권일부(2분의1) 가처분 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 18-06-22 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-03-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 9448만 | 말소 |
| 을2 | 13-03-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6억 | 말소기준 |
| 을3-1 | 14-04-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 14-04-16 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 23-10-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-4 | 23-10-11 | 3번근저당권변경 | 4억 3000만 | 소멸 | |
| 을4 | 25-08-11 | 주택임차권 | 우○○ | 5100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2778만
- 매각비용
- 41만
- 배당 가능액
- 2736만
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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