부산지법 2025타경1183-9 푸른솔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2709만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.20㎡ (1.9평)

건물면적

18.04㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1372만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

냉정로

건물 · 대지권

건물

푸른솔 · 18.04㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개금동 177-41 · 6.20㎡ (1.9평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '푸른숲' 1층 101호 외 16개호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 개금골목시장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '개금역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물(사용승인일: 2013.02.22.) 내 1층 101호(전유면적: 21.48㎡) 외 16개호로서, ·외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감, ·창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1) : 1층 101호는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음. - 기호(2) ~ (17) : 2층 201호 외 14개호는 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. - 기호(18) : 6층 601호는 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사 지대 내 지반조성한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 주거용오피스텔 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층401호 · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층402호 · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층403호 · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층404호 · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층501호 · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층502호 · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층503호 · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층504호 · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 1층101호 · 철근콘크리트구조 21.48㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 2층201호 · 철근콘크리트구조 17.52㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 2층202호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 2층203호 · 철근콘크리트구조 19.08㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 2층204호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 3층301호 · 철근콘크리트구조 17.52㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 3층302호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 3층303호 · 철근콘크리트구조 19.08㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 3층304호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 4층401호 · 철근콘크리트구조 17.52㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 4층402호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 4층403호 · 철근콘크리트구조19.08㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 4층404호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 5층501호 · 철근콘크리트구조17.52㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 5층502호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 5층503호 · 철근콘크리트구조 19.08㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 5층504호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡

부산광역시 부산진구 개금동 177-41 6층601호 · 철근콘크리트구조 83.13㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층304호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 1층 41.58㎡ 2층 96.69㎡ 3층 96.69㎡ 4층 96.69㎡ 5층 96.69㎡ 6층 99.73㎡ 철근콘크리트구조 18.04㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층304호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 가평초등학교 · 초등학교
• 439m · 개금초등학교 · 초등학교
• 500m · 개금초등교
• 577m · 주원초등학교 · 초등학교
• 794m · 주례초등학교 · 초등학교
• 821m · 개림중학교 · 중학교
• 822m · 개화초등학교 · 초등학교
• 829m · 개포초등학교 · 초등학교
• 860m · 개림초등학교 · 초등학교
• 868m · 가야고등학교 · 고등학교
• 963m · 주례중학교 · 중학교
• 982m · 부산개성중학교 · 중학교

버스

• 68m · 개금골목시장 · 67
• 129m · 개금골목시장 · 67
• 194m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 215m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 255m · (구)개금1치안센터 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-18, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-18 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2709만

매각비용

40만

배당 가능액

2669만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다