부산지법 2025타경1213-2 개금인제빌리지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-03-24 경매접수
2. 25-04-03 경매개시결정
3. 26-04-03 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.14㎡ (4.0평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

토지면적

13.14㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8131만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

개금인제빌리지 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 527-220 · 준주거지역 · 13.14㎡ (4.0평)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 개금동 소재 '주례초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 개금역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층건 내 6층 606호외 6개호로서, (사용승인일:2019.11.15) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(일련번호 1~7)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 평탄화한 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

개금동 527-220 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 개금동 866 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 개금동 867 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 개금동 869-1 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 개금동 869-2 :준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층606호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층607호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층706호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층708호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층709호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층710호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층711호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 6층606호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 6층607호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층706호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층708호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층709호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층710호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 7층711호 · 철근콘크리구조 25.63㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOO

가등기권자

현OOOOOOO

가압류권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

김OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

임OO

임차인

정OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층607호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 16억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 191m · 주원초등학교 · 초등학교
• 359m · 주례초등학교 · 초등학교
• 454m · 가평초등학교 · 초등학교
• 562m · 주례중학교 · 중학교
• 611m · 개금초등학교 · 초등학교
• 722m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 750m · 경남정보대학교 · 대학교
• 751m · 주학초등학교 · 초등학교
• 821m · 개금초등교
• 886m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 917m · 개림초등학교 · 초등학교
• 929m · 주양초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 48m · 백병원입구 · 부산진구10-1
• 110m · 개금현대아이아파트 · 부산진구10
• 135m · 성황리마트 · 부산진구10
• 192m · (구)개금1치안센터 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층607호

감정가

1억 4300만

최저가

7007만 (49%)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

대지권면적

13.14㎡ (4.0평)

기일

26-04-03

등기부현황

등기부채권총액 16억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-02 · 김해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만