부산지법 2025타경1237-1 서면아이파크 1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8650만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.71㎡ (13.5평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

토지면적

44.71㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

4865만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1575만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

동성로

건물 · 대지권

건물

서면아이파크 1단지 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

전포동 908 · 44.71㎡ (13.5평)

호

30층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동에 소재하는 부산진여자중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 12분 거리에 부산도시철도2호선[전포역]이 위치하여 제반 교통상황은 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물[104동] 내 27층 2702호로서 [사용승인일: 2021.08.23] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 도시가스인입설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향하는 경사지대 내 3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 단지내 상가의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 북측 및 남측으로 3~4차선 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·전포동 908:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ·전포동 911:제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임. ·전포동 926:제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 908 서면아이파크 1단지 104동 27층2702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 908 104동 27층2702호 · 철근콘크리트구조 84.7288㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO))

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

부OOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 부산진구 전포동 908 서면아이파크 1단지 104동 27층2702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 368.0520㎡ 2층 415.7098㎡ 3층 415.7098㎡ 4층 415.7098㎡ 5층 415.7098㎡ 6층 415.7098㎡ 7층 415.7098㎡ 8층 415.7098㎡ 9층 415.7098㎡ 10층 415.7098㎡ 11층 415.7098㎡ 12층 415.7098㎡ 13층 415.7098㎡ 14층 415.7098㎡ 15층 333.1396㎡ 16층 333.1396㎡ 17층 333.1396㎡ 18층 333.1396㎡ 19층 333.1396㎡ 20층 333.1396㎡ 21층 219.0788㎡ 22층 219.0788㎡ 23층 219.0788㎡ 24층 219.0788㎡ 25층 219.0788㎡ 26층 219.0788㎡ 27층 219.0788㎡ 28층 219.0788㎡ 29층 219.0788㎡ 30층 219.0788㎡ 철근콘크리트구조 84.7288㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 270m · 동성초등학교 · 초등학교
• 288m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 305m · 부산동중고등학교
• 427m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 451m · 동성고등학교 · 고등학교
• 469m · 성북초등학교 · 초등학교
• 516m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 687m · 전포초등학교 정문
• 732m · 전포초등학교 · 초등학교
• 778m · 항도중학교 · 중학교
• 968m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 부산진여중 · 부산진구12-1
• 51m · 부산진여자중학교 · 160, 54, 85
• 116m · 아이파크1차정문 · 부산진구12-1
• 117m · 전포1동주민센터 · 부산진구12, 사상구6
• 183m · 부산진여자중학교 · 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-06, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 8650만

매각비용

729만

배당 가능액

4억 7920만

소유자 잔여

1억 480만

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