부산지법 2025타경1480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.62㎡ (1.1평)

건물면적

24.52㎡ (7.4평)

토지면적

3.62㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

9329만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

24.52㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 143-3 · 일반상업지역 · 3.62㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '성전초등학교' 북측 인근에 위치하는 현칭 ""천우스카이뷰3차"" 제4층 제402호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도(부전역)이 소재하는 등 재반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 지상15층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감, - 창 호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보서립, 소화전설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복4차로의 광대로, 남동측으로 노폭 약8m 내외의 소로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 143-3 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 143-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 부산진구 전포동 143-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트(슬래브)지붕 15층 업무시설 지2층 296.9㎡ 지1층 267.29㎡ 1층 296.49㎡ 2층 297.02㎡ 3층 299.78㎡ 4층 299.78㎡ 5층 299.78㎡ 6층 299.78㎡ 7층 299.78㎡ 8층 299.78㎡ 9층 299.78㎡ 10층 299.78㎡ 11층 299.78㎡ 12층 299.78㎡ 13층 299.78㎡ 14층 299.78㎡ 15층 299.78㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 성전초등학교 · 초등학교
• 413m · 동의중학교 · 중학교
• 445m · 양성초등학교 · 초등학교
• 447m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 468m · 항도중학교 · 중학교
• 516m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 555m · 동의과학대학교 · 대학교
• 661m · 부산여자대학교 · 대학교
• 706m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 766m · 전포초등학교 · 초등학교
• 784m · 양정고등학교 · 고등학교
• 799m · 전포초등학교 정문

버스

• 95m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 108m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 289m · 동의과학대학교 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1
• 295m · 천지탕 · 부산진구11
• 300m · 정우빌라 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-03, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-03 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

소유자 잔여

6033만

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