부산지법 2025타경1756-1 쥬디스태화신관

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.29㎡ (2.2평)

건물면적

36.71㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

5760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7134만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

서전로10번길

건물 · 대지권

건물

쥬디스태화신관 · 36.71㎡ (11.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

부전동 183-1 · 7.29㎡ (2.2평)

호

9층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도1,2호선 ‘서면역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 판매시설, 근린생활시설, 위락시설, 오피스텔 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,2호선 '서면역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하10층 지상9층 건물 내 제지하1층 제03호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 및 강화유리 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기타판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기, 천정매립형 냉방설비 및 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 서측, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1~8) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 183-1 쥬디스태화신관 지하1층03호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 183-1 지하1층03호 · 철근콘크리트조 36.7134㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 부전동 183-1 쥬디스태화신관 지하1층03호 · 철근콘크리트조 36.7134㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 부전동 183-1 쥬디스태화신관 지하1층03호 · 철근콘크리트조 36.7134㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 564m · 전포초등학교 정문
• 591m · 전포초등학교 · 초등학교
• 592m · 부전초등학교 · 초등학교
• 662m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 829m · 성북초등학교 · 초등학교
• 850m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 864m · 동성초등학교 · 초등학교
• 913m · 서면중학교 · 중학교
• 947m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 951m · 동성고등학교 · 고등학교
• 965m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 68m · 서면역.서면지하상가 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 75m · 쥬디스태화 · 부산진구12
• 127m · 서면역.서면지하상가 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 106, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 3002, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 216m · 부전도서관 · 1002(심야), 169-1, 20, 사상구6
• 222m · 부전도서관 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-21, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.09.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-21)

인수 권리 6건: 합병한 245㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 245㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 245㎡에 대한 이기 회사정리절차폐지, 합병한 273㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 273㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 273㎡에 대한 이기 회사정리절차폐지

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 7600만

매각비용

864만

배당 가능액

5억 6736만

소유자 잔여

5억 2481만

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