부산지법 2025타경1770-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1752만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

11.90㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

175만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로783번길

건물 · 대지권

건물

11.90㎡ (3.6평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

부전동 573-26

호

3층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산도시철도 1호선(부전역)' 북서측 인근에 위치 하는 부전시장 아파트 및 점포(현칭 '부전시장상가') 제B동 제2층 조표55881-155호 (현칭 '제2층 D119호')로서, 주위는 시장, 업무시설, 공동주택(아파트) 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 1호선(부전역)' 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브가 3층 건물 내 조표55881-155호(현칭: 제2층 제D119호)로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

점포(상호명: 일화인삼)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 32필지 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 필지 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 북서측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(가)의 경우 인접 호와 벽체구분이 되어있지 않은 ""오픈상가""로서, 상가 내부에 부착된 층별배치도 등을 참고하여 위치를 특정할 수 있고, 경계벽 및 경계표시 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로도 그 비용이 과도하지 않을 것으로 판단되는 바, 구분소유권 객체가 될 수 있는 것으로 보고 감정평가하였으니 향후 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 573-26 · 건물

현황조사

조사

3회

점유

0

본건 점포에 관하여 바닥경계면

부산광역시 부산진구 부전동 573-26 · 조표55881-155내 철근콩크리트조 스라브가 3층건 점포및아파트1동 2층평 743평8홉3작 3층평 641평3홉2작 계단평 28평7홉2작 내 조표55881-155 2층평 3평6홉

부동산표시목록

가등기권자

정OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

점유자

이OO

점유자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 부전동 573-26 · 조표55881-155내 철근콩크리트조 스라브가 3층건 점포및아파트1동 2층평 743평8홉3작 3층평 641평3홉2작 계단평 28평7홉2작 내 조표55881-155 2층평 3평6홉
• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 부전동 573-26 · 조표55881-155내 철근콩크리트조 스라브가 3층건 점포및아파트1동 2층평 743평8홉3작 3층평 641평3홉2작 계단평 28평7홉2작 내 조표55881-155 2층평 3평6홉

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 전포초등학교 · 초등학교
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• 478m · 성전초등학교 · 초등학교
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• 873m · 서면중학교 · 중학교
• 874m · 동의중학교 · 중학교
• 920m · 양성초등학교 · 초등학교
• 965m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 1046m · 동의과학대학교 · 대학교
• 1072m · 성모여자고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 부전시장 · 부산진구11, 부산진구13
• 58m · 부전역 · 83
• 79m · 동해선부전역 · 83
• 89m · 부전역 · 부산진구11, 부산진구13
• 161m · 부전역 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-23, 조옥제)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-23 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1752만

매각비용

26만

배당 가능액

1726만

소유자 잔여

1726만

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