부산지법 2025타경1800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 2390만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1012.63㎡ (306.3평)

토지면적

258.30㎡ (78.1평)

제시외면적

22.70

보증금

9239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로131번길

건물 · 대지권

건물

1012.63㎡ (306.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

범천동 881-62

호

5층,1층,2층,3층,4층,지하1층

당사자

채권자

김OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범일동 소재 '범일역(부산1호선) '북서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택 및 소규모 점포, 상가, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하고 있으며 제반 입지여건 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 부산도시철도1호선 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상5층건으로서(사용승인일 : 1989.11.29), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설 및 교육연구시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급·배수설비, 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물(ㄱ, ㄴ)이 소재하고 있으며, 구조, 면적 및 이용상황 등은 후첨 '건물개황도'를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 881-62 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 범천동 881-62 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

인근 주민들에 의하면 본건

부산광역시 부산진구 범천동 881-62 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설,교육연구시설 1층 184.8㎡ 2층 184.2㎡ 3층 184.2㎡ 4층 171.3㎡ 5층 96.89㎡ 지하1층 168.54㎡

부산광역시 부산진구 범천동 881-62 · 258.3㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 부산광역시 부산진구 범천동 881-62 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설,교육연구시설 1층 184.8㎡ 2층 184.2㎡ 3층 184.2㎡ 4층 171.3㎡ 5층 96.89㎡ 지하1층 168.54㎡
• 26-10-07 · 부산광역시 부산진구 범천동 881-62 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설,교육연구시설 1층 184.8㎡ 2층 184.2㎡ 3층 184.2㎡ 4층 171.3㎡ 5층 96.89㎡ 지하1층 168.54㎡
• 26-10-07 · 부산광역시 부산진구 범천동 881-62 · 대 258.3㎡
• 26-10-07 · 부산광역시 부산진구 범천동 881-62 · 대 258.3㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 성서초등학교 · 초등학교
• 703m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 749m · 성동중학교 · 중학교
• 805m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 범일초등학교 · 초등학교
• 929m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 972m · 문현여자중학교 · 중학교
• 973m · 성동초등학교 · 초등학교
• 996m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1026m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1097m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 38-1, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 69m · 중앙시장.골드테마거리 · 동구1-1
• 105m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 43, 5-1, 52, 57, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 225m · 경남아파트 · 186, 38-1, 59, 61, 85
• 234m · 경남아파트 · 동구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9억 2390만

매각비용

1385만

배당 가능액

9억 1004만

소유자 잔여

6억 4204만

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