경매· 아파트
부산지법 2025타경1879-1 에메랄드홈
부산광역시 부산진구 전포동 876-4 에메랄드홈 101동 14층1403호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3730만940만/평· 감정가 3억 3900만 (70%)
담당계4계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3730만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 3900만
- 최저 평당가
- 940만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3730만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 3730만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.24㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 83.47㎡ (25.2평)
- 토지면적
- 10.24㎡ (3.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2373만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6153만
- 담당계
- 4계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 중앙대로
건물 · 대지권
- 건물
- 에메랄드홈 · 83.47㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 전포동 876-4 · 10.24㎡ (3.1평)
- 호
- 28층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철도 1호선 '부전역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '부전역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상28층건 내 제14층 제1403호로서, 외 벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 시스템창호 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 1): 공부상 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트, 근린생활시설, 의료시설) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 7m 내외, 동측으로 노폭 약 12m 내외, 남측으로 노폭 약 23m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-13 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 876-4 에메랄드홈 101동 14층1403호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 부산진구 전포동 876-4 101동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 83.47㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
교부권자 중OOOOO
근저당권자 전OO
근저당권자 주OOO OOOO
채권자 전OO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-02 · 부산광역시 부산진구 전포동 876-4 에메랄드홈 101동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트,근린생활시설,의료시설) 1층 1168.5765㎡ 2층 1690.89㎡ 3층 1689.2649㎡ 4층 517.14㎡ 5층 517.14㎡ 6층 517.14㎡ 7층 517.14㎡ 8층 517.14㎡ 9층 517.14㎡ 10층 517.14㎡ 11층 517.14㎡ 12층 517.14㎡ 13층 517.14㎡ 14층 517.14㎡ 15층 517.14㎡ 16층 517.14㎡ 17층 517.14㎡ 18층 517.14㎡ 19층 517.14㎡ 20층 517.14㎡ 21층 517.14㎡ 22층 517.14㎡ 23층 513.48㎡ 24층 486.81㎡ 25층 486.81㎡ 26층 420.215㎡ 27층 420.215㎡ 28층 420.215㎡ 지하1층 2301.998㎡ 지하2층 2271.998㎡ 지하3층 2235.998㎡ 지하4층 2235.998㎡ 지하5층 2235.998㎡ 지하6층 1973.9715㎡ 철근콘크리트구조 83.47㎡
당사자
- 채권자
- 전OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 33건 · 채권총액 4억 9548만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 218m전포초등학교초등학교
- 262m전포초등학교 정문
- 318m항도중학교중학교
- 380m성전초등학교초등학교
- 642m성지초등학교초등학교
- 726m부산진중학교중학교
- 773m동의중학교중학교
- 879m동의공업고등학교고등학교
- 945m동의과학대학교대학교
- 967m양성초등학교초등학교
- 995m서면중학교중학교
- 997m경남공업고등학교고등학교
버스
- 31m부전역부산진구2
- 63m부전역부산진구2
- 79m적십자회관부산진구11
- 98m부전역부산진구11, 부산진구13
- 117m전포초등학교부산진구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 전포동 876-4 에메랄드홈 101동 14층1403호
- 감정가
- 3억 3900만
- 최저가
- 2억 3730만 (70%)
- 건물면적
- 83.47㎡ (25.2평)
- 대지권면적
- 10.24㎡ (3.1평)
- 기일
- 26-07-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 9548만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 06-09-12 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-08-24 | 소유권보존 | 주식회사로얄이엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-08-24 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-09-12 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사로얄이엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-09-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-02-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-10-13 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-03-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 14-09-05 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-09-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-03-07 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-06-21 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-06-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 21-01-07 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-01-19 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-11-06 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 전○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 06-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5408만 | 말소기준 |
| 을2 | 08-03-21 | 근저당권설정 | 전○○ | 960만 | 말소 |
| 을2-1 | 16-11-16 | 2번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을2-2 | 17-03-28 | 2번근저당권변경 | 4000만 | 말소 | |
| 을2-3 | 17-11-17 | 2번근저당권변경 | 5120만 | 말소 | |
| 을2-4 | 17-11-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 18-09-19 | 근저당권설정 | 전○○ | 800만 | 소멸 |
| 을3-1 | 19-06-19 | 3번근저당권변경 | 3200만 | 소멸 | |
| 을3-2 | 19-10-22 | 3번근저당권변경 | 4800만 | 소멸 | |
| 을4 | 21-01-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 21-01-07 | 3번근저당권변경 | 1억 1840만 | 소멸 | |
| 을3-4 | 22-01-26 | 3번근저당권변경 | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3730만
- 매각비용
- 355만
- 배당 가능액
- 2억 3374만
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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