부산지법 2025타경1985-1 성원더프라임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.68㎡ (3.8평)

건물면적

61.94㎡ (18.7평)

토지면적

12.68㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

2482만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로95번길

건물 · 대지권

건물

성원더프라임아파트 · 61.94㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 424-2 · 12.68㎡ (3.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""롯데백화점 부산본점"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(부암역)이 소재 하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 제8층 제801호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 화강석 붙임 등, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 및 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법 >, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2025 -02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부전동 424-2 8층801호 · 철근콘크리트구조 61.9395㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO (OOOO)

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO (OOOO)

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 8층801호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 공동주택 지1층 274.4㎡ 1층 214.68㎡ 2층 514.89㎡ 3층 514.89㎡ 4층 514.89㎡ 5층 514.89㎡ 6층 514.89㎡ 7층 514.89㎡ 8층 514.89㎡ 9층 514.89㎡ 10층 514.89㎡ 11층 514.89㎡ 12층 514.89㎡ 13층 473.84㎡ 14층 473.84㎡ 15층 473.84㎡ 철근콘크리트구조 61.9395㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 서면중학교 · 중학교
• 387m · 부전초등학교 · 초등학교
• 664m · 부산진중학교 · 중학교
• 761m · 성지초등학교 · 초등학교
• 808m · 부암초등학교 · 초등학교
• 915m · 가남초등학교 · 초등학교
• 940m · 전포초등학교 · 초등학교
• 953m · 전포초등학교 정문
• 983m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1104m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1169m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1276m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 202m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 238m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 265m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 266m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

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