부산지법 2025타경2001-1 평광우리가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.54㎡ (2.3평)

건물면적

39.24㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

3667만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로65번길

건물 · 대지권

건물

평광우리가 · 39.24㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 875-11 · 7.54㎡ (2.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

민OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선‘범내골역’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '범내골역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제10층 제1012호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기, 주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 동측으로 노폭 약 5미터 내외 및 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 875-11 평광우리가 10층1012호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 범천동 875-11 10층1012호 · 철근콘크리트구조 39.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

민OO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 부산진구 범천동 875-11 평광우리가 10층1012호 · 철근콘크리트구조 39.24㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 부산진구 범천동 875-11 평광우리가 10층1012호 · 철근콘크리트구조 39.24㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 성서초등학교 · 초등학교
• 449m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 858m · 선암초등학교 · 초등학교
• 909m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 910m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 945m · 성동중학교 · 중학교
• 1026m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1027m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1039m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1054m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1078m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1104m · 문현여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 범내골역 · 동구1-1
• 101m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 176m · 범내골역 · 67, 동구1
• 215m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 227m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-16, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2015.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-16 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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