부산지법 2025타경2216-1 서면비스타동원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.09㎡ (11.8평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

39.09㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

3892만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 187만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

마철로

건물 · 대지권

건물

서면비스타동원 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당감동 1028 · 39.09㎡ (11.8평)

호

32층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '한국철도공사 부산차량사업소' 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 2호선 '가야역' 및 '동의대역' 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 제106동 내 제21층 제2104호로서, (사용승인일 : 2024-04-11) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 단지 남측으로 노폭 약 10~12미터 내외의 도로(마철로)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당감동 1028 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 1028 서면비스타동원 106동 21층2104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 당감동 1028 106동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 84.9991㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO (OOOOO)

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 부산진구 당감동 1028 서면비스타동원 106동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 (철근)곤크리트지붕 32층 공동주택(아파트) 1층 233.3403㎡ 2층 395.3054㎡ 3층 395.3054㎡ 4층 395.3054㎡ 5층 395.3054㎡ 6층 395.3054㎡ 7층 395.3054㎡ 8층 395.3054㎡ 9층 395.3054㎡ 10층 395.3054㎡ 11층 395.3054㎡ 12층 395.3054㎡ 13층 395.3054㎡ 14층 395.3054㎡ 15층 395.3054㎡ 16층 395.3054㎡ 17층 395.3054㎡ 18층 395.3054㎡ 19층 395.3054㎡ 20층 395.3054㎡ 21층 395.3054㎡ 22층 395.3054㎡ 23층 395.3054㎡ 24층 395.3054㎡ 25층 395.3054㎡ 26층 395.3054㎡ 27층 395.3054㎡ 28층 395.3054㎡ 29층 395.3054㎡ 30층 395.3054㎡ 31층 395.3054㎡ 32층 395.3054㎡ 철근콘크리트구조 84.9991㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 가야초등학교 · 초등학교
• 481m · 당평초등학교 · 초등학교
• 496m · 당평초등학교 · 초등학교
• 764m · 가남초등학교 · 초등학교
• 784m · 개금여자중학교 · 중학교
• 811m · 당감초등학교 · 초등학교
• 824m · 광무여자중학교 · 중학교
• 832m · 경원고등학교 · 고등학교
• 964m · 개포초등학교 · 초등학교
• 1020m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1099m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 1146m · 개원초등학교 · 초등학교

버스

• 270m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 334m · 당평초등학교 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 338m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 365m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 402m · 당평초등학교 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8920만

매각비용

583만

배당 가능액

3억 8336만

소유자 잔여

3억 8336만

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