부산지법 2025타경2292-5 삼정그린코아더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.06㎡ (0.9평)

건물면적

22.35㎡ (6.8평)

토지면적

3.06㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4653만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

삼정그린코아더시티 · 22.35㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 18 · 3.06㎡ (0.9평)

호

19층

당사자

채권자

당OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도 1호선 '부전역' 북서측 인근에 위치하는 삼정그린코아더시티 7층 718호 외 5개호로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 도시철도 1호선 '부전역' 및 동해선 '부전역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 7층 718호 외 5개호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(6)의 공부상 용도는 공히 업무시설(오피스텔)이나, 실제 이용상황은 폐문부재로 인해 확인치 못함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로 현황 '업무시설'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약35m의 광대로에 접하고 있으며 남서측 및 북서측으로 노폭 약8m내의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 부전동 18번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법> 도시관리계획 입안중 - 부전동 25번지 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층718호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 8층803호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 8층804호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 9층901호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 15층1514호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 18 7층718호 · 철근콘크리트구조 업무시설 24.5841㎡

부산광역시 부산진구 부전동 18 8층803호 · 철근콘크리트구조 업무시설 23.6901㎡

부산광역시 부산진구 부전동 18 8층804호 · 철근콘크리트구조 업무시설 23.5653㎡

부산광역시 부산진구 부전동 18 9층901호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.8901㎡

부산광역시 부산진구 부전동 18 15층1514호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.3503㎡

부산광역시 부산진구 부전동 18 16층1601호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.8901㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

소유자

주OOO OO

승계인

부OOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

어OO

임차인

장OO

임차인

하OO

임차인

한OO

채권자

당OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 15층1514호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 지4층 306.75㎡ 지3층 989.19㎡ 지2층 1177.35㎡ 지1층 1064.64㎡ 1층 750.32㎡ 2층 939.14㎡ 3층 937.89㎡ 4층 926.7794㎡ 5층 930.0794㎡ 6층 930.0794㎡ 7층 930.0794㎡ 8층 930.0794㎡ 9층 930.0794㎡ 10층 930.0794㎡ 11층 930.0794㎡ 12층 930.0794㎡ 13층 930.0794㎡ 14층 930.0794㎡ 15층 930.0794㎡ 16층 930.0794㎡ 17층 930.0794㎡ 18층 930.0794㎡ 19층 783.484㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 22.3503㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 성전초등학교 · 초등학교
• 355m · 항도중학교 · 중학교
• 369m · 전포초등학교 · 초등학교
• 414m · 전포초등학교 정문
• 578m · 성지초등학교 · 초등학교
• 681m · 부산진중학교 · 중학교
• 729m · 동의중학교 · 중학교
• 821m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 827m · 양성초등학교 · 초등학교
• 900m · 동의과학대학교 · 대학교
• 929m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 1019m · 서면중학교 · 중학교

버스

• 21m · 부전역 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99
• 90m · 적십자회관 · 부산진구11
• 95m · 롯데캐슬 · 부산진구11
• 121m · 부전역 · 부산진구11, 부산진구13
• 126m · 부산시민공원 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 당감신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 당감신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

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