부산지법 2025타경2322-1 하이뷰 더파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.55㎡ (1.1평)

건물면적

25.89㎡ (7.8평)

토지면적

3.55㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

6481만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

하이뷰 더파크 · 25.89㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범전동 383-15 · 3.55㎡ (1.1평)

호

24층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범전동 소재 삼전교차로 및 지하철 부전역 북측 인근, 송상현광 장 서측 인근에 위치한 하이뷰 더파크 9층 904호이며, 대로변으로 주위는 아파트단지, 도로 변 상가로 이루어져 있고 북서측 인근에 경부고속선이 지나가는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 가까이 있고 지하철역이 인근에 있어 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 24층 건물 내 9층 904호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(주거용) 업무시설(오피스텔)임.(침실과 거실 사이에 유리칸막이가 있음.-사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 천장형 에어컨, 도시가스 공급에 의 한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 간선도로에 접하며, 북서측으로 약 8미터의 포장도로로 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m~ 40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-29)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06 -12)(기준높이 120m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m), 상대보호구역(2009-03-25), 도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북서향, 복도식으로 지하주차장(리프트 이용), 기계식 주차설비 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 범전동 383-15 9층904호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.89㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설 지2층 647.79㎡ 지1층 1,075.71㎡ 1층 471.83㎡ 2층 536㎡ 3층 606.19㎡ 4층 606.19㎡ 5층 609.53㎡ 6층 609.53㎡ 7층 609.53㎡ 8층 606.19㎡ 9층 606.19㎡ 10층 606.19㎡ 11층 606.19㎡ 12층 602.85㎡ 13층 606.19㎡ 14층 606.19㎡ 15층 612.99㎡ 16층 609.65㎡ 17층 609.65㎡ 18층 606.31㎡ 19층 606.31㎡ 20층 609.65㎡ 21층 606.19㎡ 22층 606.19㎡ 23층 431.05㎡ 24층 107.16㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 25.89㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 성전초등학교 · 초등학교
• 471m · 항도중학교 · 중학교
• 491m · 양성초등학교 · 초등학교
• 560m · 동의중학교 · 중학교
• 606m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 679m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 688m · 전포초등학교 · 초등학교
• 711m · 동의과학대학교 · 대학교
• 727m · 전포초등학교 정문
• 733m · 성지초등학교 · 초등학교
• 821m · 부산여자대학교 · 대학교
• 855m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 90m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 257m · 항도중학교 · 부산진구13
• 283m · 부산시민공원 · 부산진구11
• 301m · 한신아파트 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-11, 부산진신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-11 · 부산진신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

2584만

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