부산지법 2025타경2353-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5742만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

47.59㎡ (14.4평)

토지면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

7.00

보증금

3574만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 406만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로979번길

건물 · 대지권

건물

47.59㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양정동 207-2

호

1층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 북동측 근거리에 부산도시철도1호선 '시청역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측 및 남측으로 고저차 있는 2필일단 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로, 남측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)양정동 207-2 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). (2)양정동 208 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010.04.06 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 건으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 추정됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1,2) 토지 지상 제시외건물㉠ 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나, 감정평가 목적을 감안하여 이를 고려치 않고 정상 감정평가 하되, 감정평가명세표에 제시외건물로 인한 영향 감안한 가격 병기하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 207-2 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 양정동 208 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 양정동 208 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부산광역시 부산진구 양정동 207-2 · 12㎡

부산광역시 부산진구 양정동 208 · 63㎡

부산광역시 부산진구 양정동 208 · 철근콘크리트조 스라브지붕 제2종근린생활시설 지하1층 40.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

수OOO (OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

(주)OOOOO (OOO)

임차인

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 부산진구 양정동 207-2 · 대 12㎡
• 26-07-22 · 부산광역시 부산진구 양정동 208 · 대 63㎡
• 26-07-22 · 부산광역시 부산진구 양정동 208 · 철근콘크리트조 스라브지붕 제2종근린생활시설 지하1층 40.59㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 부산양정중학교 · 중학교
• 335m · 양정초등학교 · 초등학교
• 598m · 거제초등학교 · 초등학교
• 787m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 797m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 861m · 양정고등학교 · 고등학교
• 878m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 900m · 세정고등학교 · 고등학교
• 901m · 거성중학교 · 중학교
• 911m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 921m · 연제초등학교 · 초등학교
• 937m · 양동초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 부산시청.시청역 · 131, 141
• 224m · 부산경찰청 · 연제구3
• 226m · 부산시청 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 263m · 상수도사업본부 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 304m · 상수도사업본부 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-15, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-15 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5742만

매각비용

536만

배당 가능액

3억 5205만

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