부산지법 2025타경2391-2 목연정엠팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.20㎡ (2.2평)

건물면적

57.10㎡ (17.3평)

토지면적

7.20㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5685만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

목연정엠팰리스 · 57.10㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 346-5 · 7.20㎡ (2.2평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '경남공업고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '전포역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 14층 1403호외 1개호로서, (사용승인일:2017.01.25) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

전포동 346-5 :일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 346-70 :일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 346-5 목연정엠팰리스 14층1403호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 전포동 346-5 목연정엠팰리스 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 346-5 14층1403호 · 철근콘크리트구조 57.1㎡

부산광역시 부산진구 전포동 346-5 15층1503호 · 철근콘크리트구조 57.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

빈OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 부산진구 전포동 346-5 목연정엠팰리스 15층1503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지항15층 공동주택 및 업무시설 지하1층 137.6944㎡ 1층 394.9239㎡ 2층 321.1576㎡ 3층 321.1576㎡ 4층 321.1576㎡ 5층 321.1576㎡ 6층 321.1576㎡ 7층 337.5476㎡ 8층 337.5476㎡ 9층 337.5476㎡ 10층 337.5476㎡ 11층 337.5476㎡ 12층 337.5476㎡ 13층 337.5476㎡ 14층 337.5476㎡ 15층 337.5476㎡ 철근콘크리트구조 57.1㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 294m · 성북초등학교 · 초등학교
• 300m · 동성초등학교 · 초등학교
• 320m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 386m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 391m · 동성고등학교 · 고등학교
• 454m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 465m · 부산동중고등학교
• 728m · 전포초등학교 정문
• 775m · 전포초등학교 · 초등학교
• 901m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 932m · 부산진초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 경남공고(전포역) · 138-1, 138-1(아침), 85
• 64m · 경남공고(전포역) · 133, 138-1, 138-1(아침), 24
• 137m · 부산은행(전포역) · 부산진구12, 사상구6
• 224m · 전포1동주민센터 · 부산진구12, 사상구6
• 226m · 부산진여자중학교 · 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-15, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-15 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

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