부산지법 2025타경2438-1 더샵 센트럴스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.16㎡ (5.8평)

건물면적

157.00㎡ (47.5평)

토지면적

19.16㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

5824만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1847만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로666번길

건물 · 대지권

건물

더샵 센트럴스타 · 157.00㎡ (47.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 537-9 · 19.16㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '경남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 '부산도시철도 2호선(전포역)'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 건물 내 제비동 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2011.06.17.) 외벽: 복합판넬 및 화강석붙임 등 마감, 창호: 강화유리창호 등 * 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 필지 남측으로 광대로변, 동측으로 노폭 약 20m 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약8~10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 단지 내 가로망 정비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 비동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 537-9 비동 9층903호 · 철근콘크리트구조 156.999㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

수OOO (OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

임차인

강OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 비동 9층903호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 아파트 지5층 464.525㎡ 지3층 6.129㎡ 지2층 11.829㎡ 지1층 77.471㎡ 1층 671.536㎡ 2층 513.891㎡ 3층 1139.387㎡ 4층 1139.387㎡ 5층 1139.387㎡ 6층 1139.387㎡ 7층 1139.387㎡ 8층 1139.387㎡ 9층 1139.387㎡ 10층 1139.387㎡ 11층 1139.387㎡ 12층 1139.387㎡ 13층 1139.387㎡ 14층 1139.387㎡ 15층 1139.387㎡ 16층 1139.387㎡ 17층 1139.387㎡ 18층 1139.387㎡ 19층 1139.387㎡ 20층 1139.387㎡ 21층 1139.387㎡ 22층 1139.387㎡ 23층 1139.387㎡ 24층 1139.387㎡ 25층 1139.387㎡ 26층 1139.387㎡ 27층 1139.387㎡ 28층 643.349㎡ 29층 1129.575㎡ 30층 1129.575㎡ 31층 1129.575㎡ 32층 1163.151㎡ 33층 1163.151㎡ 34층 1163.151㎡ 35층 1163.151㎡ 36층 1163.151㎡ 37층 1163.151㎡ 38층 1163.151㎡ 39층 1163.151㎡ 40층 1163.151㎡ 41층 1163.151㎡ 42층 1163.151㎡ 43층 887.637㎡ 44층 887.637㎡ 45층 887.637㎡ 46층 887.637㎡ 47층 887.637㎡ 철근콘크리트구조 156.999㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 464m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 593m · 성북초등학교 · 초등학교
• 691m · 성서초등학교 · 초등학교
• 735m · 동성초등학교 · 초등학교
• 740m · 동성고등학교 · 고등학교
• 784m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 794m · 부전초등학교 · 초등학교
• 822m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 840m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 908m · 부산동중고등학교
• 909m · 전포초등학교 정문

버스

• 102m · 더샵센트럴스타 · 부산진구12
• 130m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 189m · 경남공고 · 1002(심야), 169-1, 20
• 197m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 198m · 경남공업고등학교 · 부산진구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8240만

매각비용

873만

배당 가능액

5억 7366만

소유자 잔여

2억 1471만

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