부산지법 2025타경2476-1 창덕더파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2936만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.89㎡ (3.3평)

건물면적

72.70㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4934만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

창덕더파크 · 72.70㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 474-107 · 10.89㎡ (3.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 창덕더파크 제3층 제304호로서, 주위는 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(부암역 및 서면역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물내 3층 304호로서, (사용승인일: 2016.11.07) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 등 마감, - 창 호: 샷시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-107 창덕더파크 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 474-107 3층304호 · 철근콘크리트구조 72.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-107 창덕더파크 3층304호 · 철근콘크리트구조 72.7㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-107 창덕더파크 3층304호 · 철근콘크리트구조 72.7㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 서면중학교 · 중학교
• 499m · 부전초등학교 · 초등학교
• 522m · 부산진중학교 · 중학교
• 598m · 성지초등학교 · 초등학교
• 744m · 전포초등학교 · 초등학교
• 761m · 전포초등학교 정문
• 832m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1039m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1080m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1102m · 항도중학교 · 중학교
• 1124m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1169m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 142m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 165m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 177m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83
• 212m · 부전시장 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2936만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2741만

소유자 잔여

3356만

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