부산지법 2025타경2483-1 케이에이치마이우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.81㎡ (2.1평)

건물면적

41.88㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 161만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로199번길

건물 · 대지권

건물

케이에이치마이우스 · 41.88㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

전포동 691-2 · 6.81㎡ (2.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산도시철도 2호선 ""전포역"" 북서측 인근에 위치하는 KH마이우스 9층 907호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 ""전포역""에서 근거리로 제반 교통상황 편 리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제9층 제907호(사용승인일:2014.10.13)로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 내벽 : 내부 미조사 바닥 : 내부 미조사 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 폭 약 14미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

전포동 691-2 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 691-2 케이에이치마이우스 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 691-2 9층907호 · 철근콘크리트구조 41.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO)

배당요구권자

부OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO)

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 전포동 691-2 케이에이치마이우스 9층907호 · 철근콘크리트구조 41.88㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 전포동 691-2 케이에이치마이우스 9층907호 · 철근콘크리트구조 41.88㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 510m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 520m · 성북초등학교 · 초등학교
• 524m · 동성초등학교 · 초등학교
• 561m · 전포초등학교 정문
• 605m · 전포초등학교 · 초등학교
• 606m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 626m · 동성고등학교 · 고등학교
• 677m · 부산동중고등학교
• 687m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 826m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 879m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 74m · 부전도서관 · 부산진구12
• 129m · 부전도서관 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 182m · 부전도서관 · 1002(심야), 169-1, 20, 사상구6
• 195m · 경남공고(전포역) · 133, 138-1, 138-1(아침), 24
• 203m · 경남공업고등학교 · 부산진구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-17, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

소유자 잔여

9202만

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