부산지법 2025타경2872-3 삼정그린코아더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.98㎡ (2.1평)

건물면적

50.86㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

3720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2800만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

삼정그린코아더시티 · 50.86㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 18 · 6.98㎡ (2.1평)

호

19층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전1동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 주민센터, 재래시장등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 부전역이 소재하는등 제반교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물내 14층 1410호등으로서, 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고 평탄한 가각정비된 2필1단지인 세장형의 토지를 업무시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 시내버스 및 지하철통행 간선도로에 접하는 외에 남서측, 북서측으로도 각각 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 도시관리계획 입안중이며, 2. 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 180m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 14층1410호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 14층1411호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 14층1412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 18 14층1410호 · 철근콘크리트구조 업무시설 24.5841㎡

부산광역시 부산진구 부전동 18 14층1411호 · 철근콘크리트구조 업무시설 24.4593㎡

부산광역시 부산진구 부전동 18 14층1412호 · 철근콘크리트구조 업무시설 50.8593㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차권자

최OO

임차인

류OO

임차인

박OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 14층1412호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 지4층 306.75㎡ 지3층 989.19㎡ 지2층 1177.35㎡ 지1층 1064.64㎡ 1층 750.32㎡ 2층 939.14㎡ 3층 937.89㎡ 4층 926.7794㎡ 5층 930.0794㎡ 6층 930.0794㎡ 7층 930.0794㎡ 8층 930.0794㎡ 9층 930.0794㎡ 10층 930.0794㎡ 11층 930.0794㎡ 12층 930.0794㎡ 13층 930.0794㎡ 14층 930.0794㎡ 15층 930.0794㎡ 16층 930.0794㎡ 17층 930.0794㎡ 18층 930.0794㎡ 19층 783.484㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 50.8593㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 14층1412호 · 철근콘크리트구조 업무시설 50.8593㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 성전초등학교 · 초등학교
• 355m · 항도중학교 · 중학교
• 369m · 전포초등학교 · 초등학교
• 414m · 전포초등학교 정문
• 578m · 성지초등학교 · 초등학교
• 681m · 부산진중학교 · 중학교
• 729m · 동의중학교 · 중학교
• 821m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 827m · 양성초등학교 · 초등학교
• 900m · 동의과학대학교 · 대학교
• 929m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 1019m · 서면중학교 · 중학교

버스

• 21m · 부전역 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99
• 90m · 적십자회관 · 부산진구11
• 95m · 롯데캐슬 · 부산진구11
• 121m · 부전역 · 부산진구11, 부산진구13
• 126m · 부산시민공원 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 서동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 서동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 7200만

매각비용

558만

배당 가능액

3억 6642만

소유자 잔여

2억 1642만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다