부산지법 2025타경2995-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4814만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.57㎡ (57.3평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

8.50

보증금

1481만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2228만

담당계

3계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

189.57㎡ (57.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

전포동 33-108

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 항도중학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사 정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서하향 완경사지대내 자루형의 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 약 3미터 폭의 계단도로와 접하며, 남동측으로 본건 일부가 포함된 약 1.1∼1.6 미터 폭의 현황도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세 한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 본건 토지 일부는 현황 도로 및 타인점유 중인 것으로 판단되는 바 이를 감안 하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 등 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사 하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 경매응찰 시 난방설비의 작동여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외종물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 본건은 전기요금 체납으로 전기공급이 정지된 것으로 조사되니 경매응찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 33-108 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 전포동 33-108 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건 건물에는 `도로명 주소판`이 없음 2. 대문에 KEPCO

부산광역시 부산진구 전포동 33-108 · 195㎡

부산광역시 부산진구 전포동 33-108 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 단독주택 1층 93.91㎡ 2층 87.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

배당요구권자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 전포동 33-108 · 대 195㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 전포동 33-108 · 대 195㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 전포동 33-108 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 단독주택 1층 93.91㎡ 2층 87.16㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 전포동 33-108 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 단독주택 1층 93.91㎡ 2층 87.16㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 항도중학교 · 중학교
• 187m · 성전초등학교 · 초등학교
• 380m · 동의중학교 · 중학교
• 505m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 521m · 전포초등학교 · 초등학교
• 530m · 전포초등학교 정문
• 540m · 동의과학대학교 · 대학교
• 644m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 부산여자대학교 · 대학교
• 878m · 양성초등학교 · 초등학교
• 953m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 953m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 전포고개 · 부산진구11
• 124m · 새마을금고 · 부산진구11
• 142m · 천지탕 · 부산진구11
• 184m · 감로사 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1
• 212m · 한신아파트 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2022.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4814만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4592만

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