부산지법 2025타경3103-1 대동레미안센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.30㎡ (1.6평)

건물면적

32.25㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2008만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티 · 32.25㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 474-51 · 5.30㎡ (1.6평)

호

19층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도 1.2호선""서면역""북서측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 5층에이(현칭:101동)-505호로서,주위는 오피스텔, 다세대주택,각종근린생활시설 등으로 형성된 도심지로서,주위환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도""서면역""등이 소재하여 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 19층 건 내 5층 505호로서 외벽 : 대리석붙임 및 펭인팅마감등 창호 : 샷시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트.도시형생활주택)임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,주차타워설비,공동현관기 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하며,가장형토지로 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭약15~16미터,북측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85미터)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-120(최고높이120미터)<건축법> 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층에이-505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 정면에서 볼 때 우측에 101동, 좌측에 102동이 있고, 2개

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 5층에이-505호 · 철근콘크리트구조 공동주택 32.2541㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO (OOOO)

교부권자

부OOOOO

근저당권자

진OOOOOOO (OOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

부OOOO OOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층에이-505호 · 철근콘크리트구조 공동주택 32.2541㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층에이-505호 · 철근콘크리트구조 공동주택 32.2541㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 서면중학교 · 중학교
• 473m · 부산진중학교 · 중학교
• 545m · 부전초등학교 · 초등학교
• 554m · 성지초등학교 · 초등학교
• 752m · 전포초등학교 · 초등학교
• 772m · 전포초등학교 정문
• 789m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1090m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1100m · 항도중학교 · 중학교
• 1121m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 103m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 190m · 부전시장 · 사상구6
• 216m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 227m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 진영농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 진영농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

9701만

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