부산지법 2025타경3257-1 국민주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2793만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.95㎡ (14.8평)

건물면적

39.67㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

6868만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

진사로

건물 · 대지권

건물

국민주택 · 39.67㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개금동 778 · 48.95㎡ (14.8평)

호

2층

당사자

채권자

울OOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '주례초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 국민주택 1층 에이-557호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 1층 에이-557로로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 남측 및 북측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-04-24), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-04-24)(접합), 일단의 주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 778 국민주택 1층에이-557호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 778 1층에이-557호 · 철근콘크리트조 39.67㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

울OOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 개금동 778 국민주택 1층에이-557호 · 철근콘크리트조 39.67㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 개금동 778 국민주택 1층에이-557호 · 철근콘크리트조 39.67㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 주례초등학교 · 초등학교
• 268m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 338m · 주학초등학교 · 초등학교
• 376m · 주례중학교 · 중학교
• 433m · 경남정보대학교 · 대학교
• 446m · 주원초등학교 · 초등학교
• 526m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 600m · 동서대학교 · 대학교
• 910m · 가평초등학교 · 초등학교
• 1024m · 주양초등학교 · 초등학교
• 1039m · 주양초등학교 운동장
• 1056m · 개금초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 동남여객 · 사상구5-1
• 75m · 동남여객차고지(종점) · 167, 67
• 89m · 동남여객차고지 · 부산진구10-1
• 89m · 개금아파트 · 167, 67
• 95m · 개금시영아파트 · 부산진구10-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-24, 울산중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-24 · 울산중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2793만

매각비용

41만

배당 가능액

2751만

소유자 잔여

2751만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다