부산지법 2025타경3455-1 서면지원더뷰파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4710만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.01㎡ (2.7평)

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2471만 (최저가의 10%)

청구금액

1580만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

새싹로

건물 · 대지권

건물

서면지원더뷰파크 · 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 80-7 · 9.01㎡ (2.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO (OO OOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부산진구청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 주상혼용지대로서, 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 25층 102동2503호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로와, 븍측 및 남측으로 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 80-7 서면지원더뷰파크 25층102동2503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 80-7 25층102동2503호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 84.6183㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

익OOOO

근저당권자

수OOO (OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

임차인

이OO

채권자

수OOO (OO OOO)

채권자

주OOO OOOOOO (OO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 부암동 80-7 서면지원더뷰파크 25층102동2503호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 84.6183㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 부암동 80-7 서면지원더뷰파크 25층102동2503호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 84.6183㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 부산진중학교 · 중학교
• 339m · 부암초등학교 · 초등학교
• 414m · 성지초등학교 · 초등학교
• 554m · 서면중학교 · 중학교
• 756m · 연지초등학교 · 초등학교
• 890m · Gate academy
• 1052m · 동평여자중학교 · 중학교
• 1079m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1148m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1154m · 동평중학교 · 중학교
• 1164m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1189m · 전포초등학교 정문

버스

• 156m · 부산진구청.시민공원남문 · 사상구6
• 163m · 부암교차로 · 사상구6
• 173m · 부산진구청.시민공원남1문 · 103, 133, 167, 506, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)
• 185m · 일성아파트 · 부산진구15
• 194m · 부암교차로 · 103, 133-1, 167, 168, 54, 63, 81, 83-1, 88(A), 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-01, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-01 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4710만

매각비용

370만

배당 가능액

2억 4339만

소유자 잔여

1억 1820만

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