부산지법 2025타경3509-1 동남빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.50㎡ (5.6평)

건물면적

43.32㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

672만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로256번길

건물 · 대지권

건물

동남빌라 · 43.32㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가야동 386-28 · 18.50㎡ (5.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 ""가야초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 동남빌라 제에이동 제2층 제202호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 가야역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

고지 내 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 1m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""6. 본건 감정평가와 관련한 유의사랑"" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 386-28 동남빌라 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현관문에 한전

부산광역시 부산진구 가야동 386-28 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 43.315㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

조OO

저당권부질권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 가야동 386-28 동남빌라 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 43.315㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 가야동 386-28 동남빌라 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 43.315㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 가남초등학교 · 초등학교
• 419m · 가야초등학교 · 초등학교
• 609m · 가야여자중학교 · 중학교
• 822m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 923m · 선암초등학교 · 초등학교
• 944m · 부산개성중학교 · 중학교
• 1055m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1059m · 가야고등학교 · 고등학교
• 1070m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1209m · 동의대학교 · 대학교
• 1236m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1247m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교

버스

• 303m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 329m · 가야1치안센터 · 110-1
• 384m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 398m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 399m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다