부산지법 2025타경3981-1 서면노르웨이아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.28㎡ (1.0평)

건물면적

30.49㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

3865만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동천로

건물 · 대지권

건물

서면노르웨이아침 · 30.49㎡ (9.2평) · 철골철근콘크리트 · 아파트

대지권

전포동 892-21 · 3.28㎡ (1.0평)

호

27층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산도시철도2호선 '전포역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '전포역'이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건물 중 16층 1619호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감 등 창호: 샷시창호, 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 노폭 약 12미터 내외의 도로, 북측 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 892-21 서면노르웨이아침 16층1619호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 892-21 16층1619호 · 철근콘크리트조 30.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 전포동 892-21 서면노르웨이아침 16층1619호 · 철근콘크리트조 30.49㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 전포동 892-21 서면노르웨이아침 16층1619호 · 철근콘크리트조 30.49㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 402m · 성북초등학교 · 초등학교
• 522m · 성서초등학교 · 초등학교
• 546m · 동성고등학교 · 고등학교
• 603m · 동성초등학교 · 초등학교
• 648m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 656m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 681m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 691m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 767m · 부산동중고등학교
• 805m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 896m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 지오플레이스 · 10, 103, 111, 29, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 105m · 지오플레이스 · 133, 160, 24, 38, 54, 583
• 115m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 254m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 281m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

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