부산지법 2025타경4144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3087만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

369.67㎡ (111.8평)

토지면적

148.10㎡ (44.8평)

제시외면적

30.60

보증금

7308만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3125만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

양지로17번길

건물 · 대지권

건물

369.67㎡ (111.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양정동 356-8

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

제OOOOOOO OOOO

소유자

제OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '부산여자대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(양정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층 건물로서, - 외 벽: 몰탈위 치장벽돌 마감 등, - 내 벽: 페인팅 마감 등, - 바 닥: 콘크리트마감 등, - 창 호: 샷시창 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-8 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-8 제이스타파트너스사옥 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건 1층에는 `ENJOY YOUR LAUNDRY`(셀프 빨래방)라는 상호의 영업장이 있으나, 내부는 비어있는 상태

부산광역시 부산진구 양정동 356-8 · 148.1㎡

부산광역시 부산진구 양정동 356-8 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 54.51㎡ 2층 73.3㎡ 3층 73.3㎡ 4층 73.3㎡ 5층 64.66㎡ 6층 0㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가처분권자

부OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

정OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

비OOOOO OOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

제OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-8 · 대 148.1㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-8 · 대 148.1㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-8 제이스타파트너스사옥 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 54.51㎡ 2층 73.3㎡ 3층 73.3㎡ 4층 73.3㎡ 5층 64.66㎡ 6층 0㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 양정동 356-8 제이스타파트너스사옥 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 54.51㎡ 2층 73.3㎡ 3층 73.3㎡ 4층 73.3㎡ 5층 64.66㎡ 6층 0㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 257m · 부산여자대학교 · 대학교
• 290m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 315m · 양정고등학교 · 고등학교
• 398m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 400m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 423m · 양성초등학교 · 초등학교
• 476m · 동의과학대학교 · 대학교
• 508m · 동의중학교 · 중학교
• 569m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 585m · 양정초등학교 · 초등학교
• 723m · 세정고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 부산여자대학교정문 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1, 부산진구7
• 73m · 양정사진관 · 부산진구7
• 99m · 성모여자고등학교 · 부산진구11, 부산진구7
• 133m · 부산진여자상업고등학교 · 부산진구11
• 160m · (구)양정육교 · 부산진구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 51.97㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 3087만

매각비용

1096만

배당 가능액

7억 1991만

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