부산지법 2025타경4175-1 더샵 센트럴스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.38㎡ (6.8평)

건물면적

183.41㎡ (55.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3000만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 327만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로666번길

건물 · 대지권

건물

더샵 센트럴스타 · 183.41㎡ (55.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 537-9 · 22.38㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

홍OO 외 1

소유자

은OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '경남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설, 아파트 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 '서면역 및 범내골역' 및 지하철2호선 '서면역 및 전포역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상48층 건물 내 41층 4103호로서, (사용승인일자:2011.06.17) 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 화강석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 무인경비시스템, 통합관리형 개별 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선, 북측 및 서측으로 왕복 2~3차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부전동 537-9 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 디동 41층4103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부전동 537-9 디동 41층4103호 · 철근콘크리트구조 183.412㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

은OO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

케OOO OOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 디동 41층4103호 · 철근콘크리트구조 183.412㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 디동 41층4103호 · 철근콘크리트구조 183.412㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 529m · 성북초등학교 · 초등학교
• 562m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 649m · 동성초등학교 · 초등학교
• 672m · 동성고등학교 · 고등학교
• 690m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 737m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 757m · 성서초등학교 · 초등학교
• 766m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 821m · 부산동중고등학교
• 825m · 전포초등학교 정문
• 831m · 부전초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 91m · 경남공고 · 1002(심야), 169-1, 20
• 101m · 경남공업고등학교 · 부산진구12
• 127m · 더샵센트럴스타 · 부산진구12
• 244m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-13, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 4건: 13번소유권이전등기 의 채무자회생및파산에 관한법률에 의한 부인, 2번홍성학지분보전 처분, 2번홍성학지분회생 절차폐지, 회생절차개시

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-13 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

13억

매각비용

1950만

배당 가능액

12억 8050만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다