부산지법 2025타경4212-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 9261만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.41㎡ (28.3평)

토지면적

55.00㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

5392만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로127번길

건물 · 대지권

건물

93.41㎡ (28.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

부암동 379-1

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '동평여자중학교' 남서측 인근에 위치하는 모아 스위트빌라 1동 1층 103호로서 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 103호로서 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향의 완경사지대 내에 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(연립주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 8미터 및 동측으로 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2)토지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 집합건물의 토지는 소유권·대지권으로 등재되어 있지 않고 공유지분 형태로 되어 있으나 건물의 전유면적과 토지 공유지분은 불가분의 관계이고 일반적으로 일체로 거래되는 바, 건물 및 토지공유지분을 일체로 감정평가하였으니 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 379-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부암동 380-44 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 부암동 379-1 모아스위트빌라 1동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1차 방문(10:50) 시 신원미상 점유자(여성)가 개문과 답변을 거부하였고, 2차 방문

부산광역시 부산진구 부암동 379-1 · 148㎡

부산광역시 부산진구 부암동 380-44 · 683㎡

부산광역시 부산진구 부암동 379-1 1동 1층103호 · 철근콘크리트조 93.405㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 379-1 · 대 148㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 379-1 · 대 148㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 380-44 · 대 683㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 380-44 · 대 683㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 379-1 모아스위트빌라 1동 1층103호 · 철근콘크리트조 93.405㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 379-1 모아스위트빌라 1동 1층103호 · 철근콘크리트조 93.405㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 동평여자중학교 · 중학교
• 166m · 동평중학교 · 중학교
• 611m · 당감초등학교 · 초등학교
• 654m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 792m · Gate academy
• 824m · 부암초등학교 · 초등학교
• 924m · 연학초등학교 · 초등학교
• 999m · 개성고등학교 · 고등학교
• 1014m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1031m · 동원초등학교 · 초등학교
• 1047m · 개금여자중학교 · 중학교
• 1092m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 동평유치원 · 167
• 189m · 동평유치원 · 167
• 217m · 부암3동행정복지센터 · 169
• 286m · 협성피닉스 · 167, 169
• 342m · 당감시장 · 167

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-25, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2024.04.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-25 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

9261만

매각비용

138만

배당 가능액

9122만

소유자 잔여

9122만

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