경매 · 아파트
부산지법 2025타경4496-1 대원칸타빌맴버스
부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 105동 14층1401호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 105동 14층1401호
- 감정가
- 4억 200만
- 최저가
- 2억 8140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.85㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8140만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.04㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 84.85㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2814만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5111만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 거제대로
건물 · 대지권
- 건물
- 대원칸타빌맴버스 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 양정동 525 · 13.04㎡ (3.9평)
- 호
- 36층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 손OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 공동주택, 오피스텔, 학교, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '양정역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상36층건 내 제14층 제1401호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1): 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 노폭 약 12m 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 45m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-22 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-02-22 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 105동 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 부산진구 양정동 525 105동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.8502㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 아OOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOO
- 소유자
- 손OO
- 압류권자
- 부OOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 105동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.8502㎡
- 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 105동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.8502㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 161m · 양성초등학교 · 초등학교
- 466m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
- 537m · 양정초등학교 · 초등학교
- 581m · 부산여자대학교 · 대학교
- 585m · 성모여자고등학교 · 고등학교
- 621m · 양정고등학교 · 고등학교
- 653m · 동의공업고등학교 · 고등학교
- 711m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
- 729m · 동의중학교 · 중학교
- 738m · 부산정보고등학교 · 고등학교
- 755m · 동의과학대학교 · 대학교
- 772m · 거제초등학교 · 초등학교
버스
- 17m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
- 29m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
- 74m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
- 97m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
- 163m · 현대아파트213동 · 부산진구13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-14, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2019.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-14 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-10-27 | 소유권보존 | 지분 10000분의 2769 양정스카이재건축조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-11-06 | 소유권이전 | 하○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-08-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-02-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 유성민 | 3억 7450만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-12-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 20-12-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-10-06 | 5번유성민지분가압 류 | 주식회사디지비캐피탈 | 4531만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-06-21 | 5번손새롬지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-12-18 | 5번유성민지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-08-27 | 5번유성민지분가압 류 | 주식회사아이엠에셋대부 | 6153만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-29 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-11-06 | 근저당권설정 | 사상농업협동조합 | 1억 8720만 | 말소 |
| 을2 | 12-08-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-08-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9480만 | 말소 |
| 을4 | 15-07-14 | 근저당권설정 | 사상농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을5 | 15-07-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-08-10 | 근저당권설정 | 사상농업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 19-02-14 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을9 | 20-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 20-12-21 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을11 | 21-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사저스트인타임대부 | 2억 1190만 | 말소 |
| 을12 | 21-07-09 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-07-09 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사안전대부 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을15 | 21-10-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 21-10-27 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 2억 7300만 | 말소 | |
| 을8-1 | 22-05-16 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 22-05-16 | 8번근저당권변경 | 2억 5111만 | 소멸 | |
| 을16 | 22-05-24 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 2억 9380만 | 소멸 |
| 을17 | 22-05-24 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 22-05-25 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 22-07-25 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 2억 6780만 | 말소 | |
| 을16-2 | 23-12-18 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-3 | 23-12-21 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 2억 9380만 | 말소 | |
| 을19 | 24-01-18 | 16-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 24-06-07 | 16-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8140만
- 매각비용
- 422만
- 배당 가능액
- 2억 7717만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
- 480건 모두 보기