부산지법 2025타경4632-1 한웅인터빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.88㎡ (1.2평)

건물면적

35.16㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

1646만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

한웅인터빌 · 35.16㎡ (10.6평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

전포동 362-62 · 3.88㎡ (1.2평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철2호선 전포역 남동측 인근, 성북초등학교 서측 인근에 위치한 한웅인터빌 16층 1604호이며, 주위는 도로변으로 상업용, 주상용건물 및 아파트단지로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층 19층 건물 내 16층 1604호로서, ·외벽 : 저층부 석재 치장, 판넬마감, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 칼라샷시 복층 유리창 및 하이샷시 복층 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.(일부 복층임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 중앙집중식 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 서하향 완경사지대로 대체로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 간선도로에 접하며, 남측 및 동측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(최고높이 180m), 상대보호구역, 상대보호구역(2025-02-12).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 지하주차장시설(주차타워설비) 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 362-62 한웅인터빌 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 362-62 16층1604호 · 철골철근콘크리트조 35.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 전포동 362-62 한웅인터빌 16층1604호 · 철골철근콘크리트조 35.16㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 전포동 362-62 한웅인터빌 16층1604호 · 철골철근콘크리트조 35.16㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 성북초등학교 · 초등학교
• 260m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 323m · 동성고등학교 · 고등학교
• 357m · 동성초등학교 · 초등학교
• 427m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 436m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 447m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 523m · 부산동중고등학교
• 722m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 727m · 성서초등학교 · 초등학교
• 860m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 920m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 지오플레이스 · 133, 160, 24, 38, 54, 583
• 169m · 성북초등학교 · 160, 38, 54, 583, 82, 85, 부산진구12, 사상구6
• 185m · 경남공고(전포역) · 138-1, 138-1(아침), 85
• 197m · 성북초등학교 · 38, 583, 82, 부산진구12, 사상구6
• 227m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3724만

매각비용

55만

배당 가능액

3668만

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