부산지법 2025타경20245-1 새운타운 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.66㎡ (2.6평)

건물면적

41.63㎡ (12.6평)

토지면적

8.66㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3764만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로216번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 새운타운 주건축물 · 41.63㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부암동 124-19 · 8.66㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

구OO

채무자

새OOOOOOO

소유자

새OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 부암역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 건내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 15층1501호 (부암동,새운타운 주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 124-19 1동 15층1501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

구OO

임차인

정OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

새OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 15층1501호 (부암동,새운타운 주건축물) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 오피스텔 지1층 29.9975㎡ 1층 63.95㎡ 2층 117.005㎡ 3층 148.2351㎡ 4층 148.2351㎡ 5층 148.2351㎡ 6층 148.2351㎡ 7층 148.2351㎡ 8층 148.2351㎡ 9층 148.2351㎡ 10층 148.2351㎡ 11층 148.2351㎡ 12층 113.31㎡ 13층 113.31㎡ 14층 113.31㎡ 15층 113.31㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 41.6294㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 61m · 서면중학교 · 중학교
• 508m · 부산진중학교 · 중학교
• 535m · 부암초등학교 · 초등학교
• 628m · 성지초등학교 · 초등학교
• 655m · 부전초등학교 · 초등학교
• 998m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1039m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1063m · 전포초등학교 정문
• 1070m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1256m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1283m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1322m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 부산진구청후문 · 63
• 237m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 252m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 284m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 285m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-12, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-12)가 현 소유자 취득일(2021-05-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

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