부산지법 2025타경20528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 8187만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

611.95㎡ (185.1평)

토지면적

175.20㎡ (53.0평)

제시외면적

5.40

보증금

2억 818만 (최저가의 10%)

청구금액

17억

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

새싹로14번길

건물 · 대지권

건물

611.95㎡ (185.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부전동 351-38

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""부전시장"" 내에 위치하며 부근은 시장의 노면상가지대 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 자루형 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 소로와 접함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역.가로구역별최고높이제한지역<건축법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)기호㉠(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상5층 건물로서 외 벽: 몰탈위페인트마감. 내 벽: 몰탈위페인트마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 전기시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)기호㉠별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 새싹로14번길 39 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부전동 351-38 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 부산진구 부전동 351-38

부산광역시 부산진구 부전동 351-38 · 175.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

황OO

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 새싹로14번길 39 · 조표58339내 조표제58339호 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포, 근린생활시설, 여관 1층 124.40㎡ 2층 114.48㎡ 3층 114.48㎡ 4층 114.48㎡ 지하 126.38㎡ 계단 12.33㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 새싹로14번길 39 · 175.2㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 새싹로14번길 39 · 175.2㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 전포초등학교 · 초등학교
• 390m · 전포초등학교 정문
• 474m · 성지초등학교 · 초등학교
• 497m · 부산진중학교 · 중학교
• 635m · 서면중학교 · 중학교
• 681m · 항도중학교 · 중학교
• 746m · 성전초등학교 · 초등학교
• 825m · 부전초등학교 · 초등학교
• 962m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1062m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1142m · 동의중학교 · 중학교
• 1179m · 부산진여자중학교 · 중학교

버스

• 166m · 부전시장 · 10, 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 83, 86, 87, 99
• 175m · 부전시장 · 1002(심야), 106, 110-1, 129-1, 141, 141(심야), 20, 31, 33, 52, 54, 62, 77, 86, 87, 99
• 200m · 부전시장 · 83
• 204m · 부전시장입구 · 103, 133, 167, 54, 83-1, 88(A)
• 206m · 부전시장입구 · 103, 133-1, 167, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-19, 박정연)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-19 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

20억 8187만

매각비용

3122만

배당 가능액

20억 5064만

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