부산지법 2025타경20535-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.56㎡ (3.2평)

건물면적

43.93㎡ (13.3평)

토지면적

10.56㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로587번길

건물 · 대지권

건물

43.93㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가야동 82-6 · 10.56㎡ (3.2평)

호

13층

당사자

채권자

곽OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도시철도2호선 '동의대역"" 북동측 인근에 위치하는 가야센트리움 11층 1102호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '동의대역""이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 13층 건물내 11층 1102호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택[다세대주택(도시형생활주택)].

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 공동현관문설비, 주차설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동 주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 6~8미터 및 서측으로 폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 준주거지역, 상대보호구역(가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로587번길 11-26, 11층1102호 (가야동,가야센트리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

부OOOOOO

압류권자

기OO(OOOOO)

압류권자

부OOO(OOOOO)

압류권자

수OOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 부산광역시 부산진구 가야대로587번길 11-26, 11층1102호 (가야동,가야센트리움) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 13층 업무시설 지하1층 188.01㎡ 1층 128.26㎡ 2층 133.46㎡ 3층 133.46㎡ 4층 133.46㎡ 5층 133.46㎡ 6층 133.46㎡ 7층 133.46㎡ 8층 133.46㎡ 9층 133.46㎡ 10층 104.36㎡ 11층 104.36㎡ 12층 104.36㎡ 13층 104.36㎡ 철근콘크리트구조 43.93㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 가야초등학교 · 초등학교
• 642m · 당평초등학교 · 초등학교
• 664m · 당평초등학교 · 초등학교
• 813m · 가야여자중학교 · 중학교
• 836m · 가남초등학교 · 초등학교
• 866m · 개포초등학교 · 초등학교
• 872m · 광무여자중학교 · 중학교
• 921m · 개금여자중학교 · 중학교
• 939m · 경원고등학교 · 고등학교
• 993m · 부산개성중학교 · 중학교
• 1013m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 1049m · 가야고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 139m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 203m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 279m · 동의대역 · 부산진구6, 부산진구9
• 338m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-02, 주식회사)

→ 가압류(2023-02-02)가 현 소유자 취득일(2020-02-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-02 · 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

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